路環新樓盤呎價破萬二元原來有原因

地產直言:仲有十幾至20宗成交
01/09/2021
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地產直言:仲有十幾至20宗成交
地產直言:仲有十幾至20宗成交

安世地產高級分區營業董事何啟明表示,「金峰・名鑄」處於交樓期間,有不少業主出售。(受訪者提供)

財政局今(1)日公布2021年8月份上半月住宅成交統計。8月上半月澳門住宅成交數中,澳門半島區成交數最多,有194宗,平均每平方米均價為101,304元(約每呎9411.4元);氹仔區交易數排其次,有65宗,平均每平方米均價為106,071元(約每呎9854.31元);而路環區成交數只有13宗,但成交價則是三個地區中最高,呎價更1.2萬元,平均每平方米均價為130,109元(約每呎12,087.5元)。

為何路環地區邊遠仍能造出三個地區最高的呎價?安世地產高級分區營業董事何啟明受訪時表示,因為「金峰.南岸」最後一期的「金峰・名鑄」目前處於交樓期間,不少業主已於2018年內購買該屋苑樓花,而或有業主未必有充足準備,如交付首期等費用,故此在面臨收樓時出售,刺激成交量,成交最主要視乎「放盤」是否有所增多,直言「有放盤就有成交」。

他料於8月下旬至9月上旬將會有更多成交,約有十幾宗至20宗。

何啟明又表示,雖該樓盤地理位置屬偏遠地區,但其吸引力仍不減,屋苑內設有雙會所;附近生活配套及綠化齊備,也有不少食肆及大型超市;接近路氹城各大娛樂場及名店;亦提供穿梭巴士照顧上班及上學人士的不同需求,具一定吸引力。唯一美中不足是有人認為該樓盤位置偏遠。(編輯:林嘉欣)

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