路環新樓盤呎價破萬二元

地產直言:尚有十幾20宗成交
02/09/2021
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地產直言:尚有十幾20宗成交

8月上半月澳門半島成交住宅數最多 , 共有194宗 。(《力報》攝影組攝)

財政局昨(1)日公布2021年8月份上半月住宅成交統計。數字顯示,8月份上半月全澳有272宗住宅成交,每平方米均價為10萬4,213元 (約每呎9,681.7元)(澳門元,下同)。較7月下半月多24宗,呎價升2.75%。其中路環區成交數只有13宗,但呎價高達1.2萬元,平均每平方米均價為130,109元(約每呎12,087.5 元)。地產人士指出,8月下旬至9月上旬將會有更多成交,約有十幾宗至20宗。【 本報記者林嘉欣、陳嘉俊報道 】

在8月上半月澳門住宅成交數中,澳門半島區成交數最多,有194宗,平均每平方米均價為101,304元(約每呎9411.4元);氹仔區交易數排其次,有65宗,平均每平方米均價為10萬6,071元(約每呎9,854.31元);而路環區成交數只有13宗,但成交價則是三個地區中最高,呎價更1.2萬元,平均每平方米均價為13 萬0,109元(約每呎12,087.5元)。

路環區錄得的13宗交易中,有八宗是屬於新樓交易,交易價達每呎12,803.4元,但實用面積只有約450呎左右,屬於新樓開房式或一房單位,成交價約在600萬至700萬元左右。

「有放盤就有成交」

安世地產高級分區營業董事何啟明受訪時 表示,因為「金峰·南岸」最後一期的「金峰·名鑄」目前處於交樓期間,不少業主已於2018年內購買該屋苑樓花,而或有業主未必有充足準備,如交付首期等費用,故此在面臨收樓時出售,刺激成交量,成交最主要視乎「放盤」是否有所增多,直言「有放盤就有成交」。

他料於8月下旬至9月上旬會有更多成交, 約有十幾宗至20宗。

何啟明又表示,雖該樓盤地理位置屬偏遠地區,但其吸引力仍不減,屋苑內設有雙會所;附近生活配套及綠化齊備,也有不少食肆及大型超市;接近路氹城各大娛樂場及名店;亦提供穿梭巴士照顧上班及上學人士的不同需求,具一定吸引力。唯一美中不足是有人認為該樓盤位置偏遠。

有樓盤目前處於交樓期間,地產人士指有業主或在收樓時出售,令放盤增多。(互聯網圖片)

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