​深合區帶動橫琴成交量急升四倍

地產業界:商舖存升幅潛力
19/09/2021
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地產業界:商舖存升幅潛力
地產業界:商舖存升幅潛力

澳門中原及珠海橫琴資深董事何兆恆受訪時表示,查詢以及成交量已有急升趨勢,升近四倍,而購買人士多以內地居民為主。(資料圖片)

業界指出,現階段橫琴樓價並沒有太大升幅,但不排除一段時間後,政府方面有具體政策推出,商舖或會有升幅空間。(資料圖片)

《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》於本月初公布,有不少人士對橫琴住宅及商舖買賣感興趣。有地產業界表示,總體方案的公布有效帶動查詢量、睇樓量,以及成交量上升,截至今(19)日,本月增幅較近月急升四倍,交易多以商舖為主。業界又指出,現階段橫琴樓價並沒有太大升幅,但不排除一段時間後,政府方面有具體政策推出,商舖或會有升幅空間。

《總體方案》明確橫琴粵澳深度合作區實施範圍為橫琴島「一線」和「二線」之間的海關監管區域,總面積約106平方公里。不少居民密切關注未來橫琴區房地產變化。澳門中原及珠海橫琴資深董事何兆恆受訪時表示,以中原為例,疫情前珠海橫琴平均每月約有300宗成交量,自新冠疫情爆發起,成交量已下跌至每月平均100宗左右,而近日迎來《總體方案》推出,截至今日,查詢以及成交量已有急升趨勢,升近四倍,而購買人士多以內地居民為主,澳門居民則佔一成左右,多以投資為目的。

另問及樓價變化趨勢,何兆恆稱,《總體方案》推出後,橫琴商業及住宅樓價暫未有太大升幅。對於業界而言,對橫琴發展表示向好,過去因疫情原因,橫琴商舖、寫字樓等出租率較低,而隨着近日商業活動逐漸恢復,以及日後落實具體支援各產業的措施,同時橫琴商業街及寫字樓等設計較現代化,可媲美內地一、二線城市等,相信可吸引不同行業進入橫琴發展。

至於未來橫琴樓價是否會上升。何兆恆則表示方案公布僅有數十日,現時暫未能判斷往後樓市趨勢。他指出橫琴未有太多住宅可供應,而現時應市的商舖及寫字樓多以存貨為主,若未來橫琴物價及稅收與澳門相近,不排除一段時間後,政府方面有具體政策推出,橫琴地舖價格或有一定上升空間,但仍在估計階段。(編輯:鍾佩欣)

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