修《大廈共管法》條文

立法會正審議《分層建築物共同部分的管理法律制度》（簡稱《大廈共管法》）法案，由21個大廈管理委員會組成的「分層大廈管理法案關注小組」，昨日下午與法務局舉行會議反映訴求，認為法案對多層大廈小業主不合理及不公平，因此，「關注小組」自成立後，已獲得21個大廈管委會，約15,000戶單位加入，並已聯署修法建議書。

昨日下午「關注小組」一行六人與法務局代表舉行會議，歷時兩小時，就法案內容交換意見。法務局法律草擬廳廳長鍾穎儀及法規草擬處處長陳嘉欣，分別在會上釐清及解釋當中存在的問題，稱會再接收更多不同的意見優化法案。「關注小組」召集人莫錦慶則強調，法案中有不少條文打擊士氣，當局應立「善法」，而非立「惡法」；對管委會實行問責制，莫錦慶稱「接受唔到」。

「分層大廈管理法案關注小組」一行六人，昨日下午與法務局開會，就有關法案條文交換意見。 （楊淑菁攝）

官員不問責為何業主要

針對管委會權責問題，莫錦慶表示，小業主作為義工，若為執行業主大會的議決產生錯誤，要向每一位業主賠償，「我哋係接受唔到」。他解釋，現時所有局級及普通政府官員皆沒有問責制，為何義工組織需對全部小業主負責，這是不合理不公平的法案。

莫錦慶覆述法務局回應，若不違犯大廈管理規章，就不會產生過錯，但莫錦慶質疑大廈管理規章只是由普通市民所制定，缺乏法律專業人才及政府的協助，因此容易觸犯管理規章而不自知。他擔心若法案通過會讓居民卻步，不敢成為管委會成員，又提及會議過程討論頗激烈，但彼此釋出善意。

小組召集人莫錦慶表示，小業主作為義工若為執行大會議決產生錯誤，要向每位業主賠償，「接受唔到」。 （楊淑菁攝）

冀設定中間機制作仲裁

莫錦慶表示，會上他們向法務局表達，法案條文細節中，容許商戶懸掛外牆廣告招牌等，是侵犯私產使用等條款，增加打擊管委會成員以義務性質參與大廈管理士氣的責任條文，以及為個別業主因未滿足個人需要，而可獨自召開業主大會等條文，已把修「善法」變為修「惡法」。

莫錦慶會後稱，對法案還有憂慮的地方，一是管委會權責問題；二為大廈共同地方公產在法案中判給個別業主；三是大廈共同地方的使用，若其中有業主受影響，以一人之力便能推翻議決，這三方面的問題需進一步磋商，建議可考慮設定中間機制，先對不同意見作仲裁，再決定持反對意見會否影響大會的議決。