議員冀考量戶型需求 維持T2T3方向

李靜儀提及，除了供應房屋數量，房屋戶型亦值得政府深入考量。（資料圖）

政策研究和區域發展局日前公布《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》，指出2030年社、經屋供應量大於或基本達到供需差額預測數，社屋供應量充足。議員李靜儀受訪時表示，報告內評估公屋申請人數、以及興建數量等，相信未來市場供應上可滿足居民住屋需求，但建議日後政府應根據對於住屋戶型、大小等進一步調節，同時未來可跟進報告內容的建議，包括完善法規、制度等。

報告預測未來社屋可提供6,150個社屋單位；經屋數則為23,950個。議員李靜儀稱，土地資源增加後清晰了整個房屋計劃上構想，有一定的興建目標，且每年有一定數量的社、經屋供應，相信可給予居民一定信心及預期。她又補充，同意報告內提及本澳房屋市場受外圍經濟等因素變數較大，不排除房屋發展的預估或有變動。

李靜儀續指，報告中參考過去申請公屋數量、輪候時間等，可得悉日後趨勢變化，但長者公寓、夾心房屋尚未立法，以長者公寓為例，初步建議持有唐樓物業的長者有資格租住，但實際需求仍需根據租金、准入條件等方可得知大概有多少長者申請；至於夾屋方面仍未有明確准入條件，包括收入群體、是否曾經申請公屋等具體對象要求，相信有一定的變數。

李靜儀又提及，除了供應房屋數量，房屋戶型亦值得政府深入考量，過去積極鼓勵居民優生多育、與長者、家人同住，而根據去年經屋申請中看出，二人以上的家團申請佔比較高；再者，個人申請的青年人大部分有發展家庭的打算，李靜儀稱，按照法律規定，一人家團只可申請T1戶型，即使日後生兒育女，亦不能換樓或再申請，因此她建議在土地供應量穩定的情況下，政府可調節公共房屋的規定，能放寬申請公屋的准入條件，並讓個人申請者按需要，有機會申請T2單位，或提出樓換樓的規定，以滿足其將來家庭發展的需求。李靜儀續指，日後公屋興建是有需要維持T2、T3戶型發展方向。

李靜儀稱，過去收到不同居民的反映，指出疫情下不少居民收入大減，部分申請者未符合公屋申請的上限或下限要求，同時未能負擔私樓價格；或過去戶型錯配等不同個案，她稱，報告上是給予社會大眾一個預期目標，但當中仍有不少細節及規定需要優化。（編輯：鍾佩欣）