茨林圍欠缺保養維修基礎設施

城規會冀完善後再作長遠規劃
28/04/2022
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城規會冀完善後再作長遠規劃

【本報記者鄧穎莊】澳門城市規劃委員會昨(27)日舉行第三次平常會議,會上討論七份未有詳細規劃地區的規劃條件圖草案,包括路氹舊邊境大樓、菖蒲圍及茨林圍等地,其規劃條件草案統一通過。有委員關注茨林圍的基設並未完善,在保留文化歷史下先處理好基設再作長規工作,土地工務局局長黎永亮表示,茨林圍具文化價值,已聽取文化部門意見,保留及維持現時建築街道特點,條件允許的情況下再進一步完善小區的規劃。

位於聖安多尼堂的茨林圍一處私有土地,地段屬於文物保護區,因應新規劃並考慮土地屬性及現況以訂定用途。有委員指出,茨林圍屬比較特殊區域,具歷史文化價值,充滿圍村的肌理元素,但村內的下水道、公共電網技術等都欠缺保養維修,即使興建住宅或商業用途,將來的配套上未必可以做到,「單幢去討論其實冇咩意思」,認為規劃廳應先做好基礎設施才有條件進行長規工作。工務局城市規劃廳廳長梁耀鴻認同,需先做好基礎設施才能更加完善整體長遠規劃,但大部分舊區不能一下子做好所有詳細規劃,現時有部分已開始慢慢推動舊區建設,會盡快推動長規工作,並聯同文化局、公共基建等不同部門作必要的社區規劃和協調,處理好相關配套。

黎永亮補充,在未有城規委討論前,已聽取文化部門意見,保留及維持現時建築街道特點,條件允許的情況下再進一步完善小區的規劃。文化局局長梁惠敏回應稱,茨林圍具文化價值,正逐步進行遺蹟的維修工作,例如圍牆、古井等,會配合原居民的要求作溝通,保留歷史。

另外,會上討論到路氹舊邊境大樓部分區域將改建為商廈或辦公用途。有委員認為,路氹城生態區地段非常鄰近路氹舊邊境大樓,希望環保局及文化局能就生態敏感度,在日後規劃時可提出更多環境指引,例如將該公共建築物建成綠色建築,減少對候鳥覓食、棲息的影響。有委員則建議,新增營商環境元素,令關口人流增加,以及完善周邊交通配套。

梁耀鴻表示,現時仍為初草案階段,需待相關政治部門審核會否對周邊環境構成影響,包括城市綠化等方面建立友善設計,而舊邊境大樓現時規劃用途為C1及C2商業區,可興建商業、零售等服務類元素,以配合口岸經濟發展,與輕軌站連接等加強與周邊道路連繫。

土地工務局指茨林圍具文化價值,在做長遠規劃時會注重保留及維持現時建築街道特點。(資料圖片)

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