速攻!珠海十大區置業預算攻略(三)
16/05/2022
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速攻!珠海十大區置業預算攻略(三)
速攻!珠海十大區置業預算攻略(三)
速攻!珠海十大區置業預算攻略(三)

航空新城被定位為珠海第二副都心。(作者提供圖片)

早在2008年開始接觸國內房地產市場,曾於《置業新地》雜誌及澳門《力報》等知名媒體公司負責房地產市場業務,曾深入大灣區不同城市考察超過一百多個房地產項目,從事相關工作超過10年,對內地樓市政策、情況和發展動向較為了解。

  YouTube開設「Winson講樓」頻道,透過自己的經驗以及對行業的了解,和大家分享大灣區樓市相關資訊,為有意在大灣區置業的人士提供專業的意見和優質的置業服務。

前兩集我和大家介紹了珠海十大熱門置業區份的東邊幾大區份的樓價情況,這一期將會緊接上一期的內容繼續為大家介紹一下西區的樓價情況。簡單回顧一下我們做這一期內容的目的,因為最近多了很多港澳人士諮詢關於買珠海樓的相關事宜。也因為可能大部份人對珠海還不是很了解,也不清楚一般在珠海買樓有甚麽地方可以選擇,經常會問到珠海的樓價是多少,我的預算大概可以買到那裡等等。所以想借這個機會給大家介紹一下珠海目前十個比較熱門的置業區份以及大概的樓價水平,此前兩期已介紹了東區五個熱門區域,本期開始會介紹西區五個熱門區域,希望能幫到大家。

金灣航空新城(預算28,000至30,000元)

航空新城被定位為珠海第二副城市中心,從港珠澳大橋珠海口岸出發,只需20分鐘就可以直達航空新城,與十字門中央商務區的時間也就相差十分鐘左右,交通比較方便。大部份的規劃和配套已經開始完善,各個重大項目的建設進度也是非常快。當中最令人矚目的是四大中心:產業服務中心、公共文化中心、市民藝術中心及華發國際商務中心,這些都是可以拍得上一線城市CBD的公共文化配套,珠海目前除了橫琴和十字門,沒有其他新區有這樣的規模,加上西區最大的商業體金灣華發商都已經在去年底開幕,航空新城的價值被睇高一線,樓價在28,000至30,000元左右。

斗門湖心新城(預算20,000元)

湖心新城是珠海西部中心城區,在航空新城的旁邊,兩者只相隔五至十分鐘車程,是一個以純居住功能來規劃的新城區。經過幾年的發展,各樣配套逐漸完善和成熟,目前除了現有的家和城廣場之外,區內還有金茂悅配設的大型商業體和復地項目的豫園商業配套,西部最大的醫療中心也將會陸續投入使用,另外還有一個大型體育館、市民藝術中心和家庭綜合服務中心等應有盡有。而教育方面,從幼稚園到中學全年齡段都可能滿足,配套的豐富程度僅次於航空新城,目前的樓價水平大約只有航空新城的2/3,在20,000左右。未來在香海大橋通車之後,20分鐘直達市中心,因此這個區份的價值也被不少人士所看好。

下一集將介紹西區另外三個熱門區域的情況及大概樓價水平,敬請期待!

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