內地減首套房貸利率20基點

勢為內房市場帶來提振
16/05/2022
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放鬆房策勢必為因為欠缺流動性的內房巿場帶來提振。(RTHK圖片)

人民銀行和中銀保監昨日發通告調整差別化住房信貸政策。(RTHK圖片)

內地再有城市放鬆房策。人民銀行和中銀保監昨日(15日)發通告調整差別化住房信貸政策,對於貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點,二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

巿場普遍看好政策,相信可為內地房地產巿場帶來提振。

以內地4月20日最新發布五年期以上LPR計算,首套自住房的房貸利率由4.6%,降至4.4%。

人行、中銀保監續指,各派出機構按照「因城施策」的原則,指導各省級市場利率定價自律機制,根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求,自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

利率下調20基點,以按貸款金額50萬元人民幣、期限30年、等額本息還款估算,平均每月可減少月供支出約60元人民幣,未來30年內共減少利息支出約2萬元人民幣。

內地3月70城房價升1.5%

放鬆房策勢必為因為欠缺流動性的內房巿場帶來提振。內地上月公布3月70個城市房價按年升幅連續第十個月收窄,按月則持平。路透根據國家統計局公布數據測算,3月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年上漲1.5%,為2015年11月以來最低,2月為升2%;按月則持平,與2月一致。

經測算,3月70個大中城市中,新建住宅價格指數按月上漲的有29個,2月為27個;持平3個,與2月相同;下跌38個,2月為40個。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出,3月份,70個大中城市中,商品住宅銷售價格按月下降城市個數減少,按年下降城市個數增加;各線城市商品住宅銷售價格按月趨穩,按年下降或漲幅回落。

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