多地出台穩樓市政策尚未見效

內地70城房價按月轉跌
19/05/2022
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內地70城房價按月轉跌
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內地70城房價按月轉跌

內地4月份一二三線城市商品住宅銷售價格按月總體呈下滑趨勢。(東方IC圖片)

有分析認為,內地樓價本季難以止跌回升,可能到第四季才有望恢復。(東方IC圖片)

內地疫情衝擊經濟,多地出台穩樓市政策,但國家統計局公布,4月份一二三線城市商品住宅銷售價格按月總體呈下滑趨勢,據路透社計算,新建商品住宅銷售樓價按年升幅進一步收窄至0.7%,升幅是2015年10月以來最小,按月則轉跌0.2%,是今年來首度錄得按月跌幅。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀,4月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有47個和50個,比上月分別增加九個和五個。

4月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%;二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%,降幅比上月擴大0.4個百分點;二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅與上月相同。

房價同比漲幅回落或降幅擴大

4月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有39個和56個,比上月分別增加十個和九個。

4月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.4%,漲幅比上月均回落0.4個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.0%,漲幅比上月回落0.6個百分點;二手住宅銷售價格同比下降1.0%,降幅比上月擴大0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.5%和2.5%,降幅比上月分別擴大0.9和0.6個百分點。

有地產業界人士分析,疫情影響加上發展商減價促銷,內地樓價今季仍未止跌,認為要待疫情改善,又預期樓市交投要到第四季才有望恢復,屆時樓價才可趨向平穩發展。

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