航空新城和唐家北圍

哪個投資潛力大?(二)
02/06/2022
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哪個投資潛力大?(二)
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哪個投資潛力大?(二)

唐家北圍是連動廣深的橋頭堡,物業升值的潛力被睇高一線。(作者提供圖片)

唐家北圍,是珠海東部連接深圳廣州的門戶,也是珠海的科創產業中心。同航空新城一樣都是在珠海置業最熱門的區份之一,首先在去年上半年經歷長達兩三個月的搶購潮之後,到下半年就跟隨樓市大環境陷入低谷,在今年新年後隨著地王項目雅居樂國際花園大劈價,令北圍這個區份的氣氛又重新熱起來。

珠海北圍又稱之為科創北圍,被譽為「港珠澳矽谷」,是目前在全國做得比較好的產城融合區。目前北圍已經有擁有高新技術企業535家,分別有國機機器人產業園(ABB)、中以加速器、智谷圓芯廣場、華金智匯灣創新中心等一大批行業最頂尖的企業進駐,產業實力是非常雄厚。除此之外,深圳和珠海兩地政府也計劃在珠海北圍打造「深珠合作示範區」,引進深圳的發展模式、經驗以及一些高科技企業,未來將會為區內持續帶來大量的高收入人才,因此而帶來強勁的購買力,也能夠很好地支撐北圍的樓價發展。

從以上的情況來看,北圍本身產業的底子以及其它交通配套都不錯,確實是具有投資潛力的。但如果單純只看深珠通道多少有點賭博的成份,畢竟深珠通道是否被腰斬或者減配都是未知之數,建議大家還是不要抱有「賭一」想法。

航空新城、唐家北圍怎麼選?

航空新城的優勢主要體現在與市區、橫琴及港澳的聯繫上,因為無論是洪鶴大橋、金海大橋、珠海大橋還是珠機城軌二期,都是為了珠海東西部可以高效聯動起來,隨著這條重大基建工程的落成,航空新城與港澳、橫琴的交通網路會愈來愈方便。加上在規劃配套上面,主要以居住、商業、休閒生活為主,既可投資又可自住,適合投資自住兩種功能都想兼備的人士。

而唐家北圍優勢是聯動廣深的橋頭堡角色,科創產業發展實力雄厚,可以持續吸納科創產業以及人才不斷流入,加上還有深珠通道這個可能性加持,物業升值的潛力也被睇高一線。但北圍的生活配套相對不是很豐富,居住的環境也沒有航空新城好,純投資性的比例會高一點,比較適合一些以投資為主,不用自住的買家。以上就是這兩個區份的情況,哪一個投資潛力大一點呢?

早在2008年開始接觸國內房地產市場,曾於《置業新地》雜誌及澳門《力報》等知名媒體公司負責房地產市場業務,曾深入大灣區不同城市考察超過一百多個房地產項目,從事相關工作超過10年,對內地樓市政策、情況和發展動向較為了解。  YouTube開設「Winson講樓」頻道,透過自己的經驗以及對行業的了解,和大家分享大灣區樓市相關資訊,為有意在大灣區置業的人士提供專業的意見和優質的置業服務。

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