珠海自4月14日開始，正式恢復備案價不低於八五折的政策，並刪除了調整備案價，無需滿足「備案單價<原備案單價的3% 」的條件。此前的實際銷售價格不得低於備案價的90%，這意味著，一些樓盤在備案價的基礎上可以從九折降至八五折！比如說，一套備案總價100萬的單位，原本銷售價不得低於90萬，如今變成不低於85萬的價格銷售。珠海目前有部份樓盤已經調整了備案價格。上周分別推介了斗門及金灣的劈價盤，今次將推介位於香洲區內的樓盤。
罕見香洲區參與下調備案價
香洲區也有不少項目下調備案價。第一個是龍光玖榕灣，位於香洲南灣片區，南屏華發商都的對面。該樓盤的三棟於2021年10月首次進行價格備案，共87套房源，備案均價約36,920.47元/ ㎡。而該棟剩餘的31套房源，今年的5月重新進行備案，均價約為34,424.02元/ ㎡，下降了約6.67%。
第二個樓盤是都會四季，位於珠海保稅區。該樓盤的B1棟152套房源曾於今年的1月進行了價格備案，均價為36,501.47元/㎡。該棟全部房源於今年4月重新備案，均價調整為31,182.8元/㎡，下降了約一成四。
第三個是富力新天地，位於主城區蘭埔，緊鄰富華里。該樓盤B棟的備案均價37,000元/㎡，而到4月15日，該專案將B棟的備案均價調整為36,351.6元/㎡。同一棟備案均價下降了648.4元/平，下降了2%。
房貨利率下調至4.4%助剛需客
珠海以上這些樓盤都是選擇在五一之前調整備案價格，目標的都是希望在這個樓市小陽春以釋放更多的優惠來吸引買家。雖然有個別樓盤下調備案價格高達三成多，但絕大多數樓盤調整的幅度都是在一至兩成之間，仍然在一個合理的區間。這些樓盤多數都是西區一些剛需專案為主，如果想在西區買樓的人士在這個時候置業確實能省下不少錢。加上珠海的房貨利率也已經下調到4.4%這個比較低的水準，對剛需置業的人士非常友好，是一個不錯的入市好時機。
都會四季均價調整為31,182.8 元/ ㎡，下降了約一成四。 （機構提供圖片）
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