坦洲成港珠澳人首選

坦洲快線在去年正式通車，從坦洲到中山城區只需18分鐘。 （網絡圖片）

坦洲是中山南部三大區份當中最貼近珠海市中心的區份，一直以來都有很多珠海人和澳門人選擇在坦洲置業。 （地產組攝）

中山的坦洲、三鄉和神灣這三大南部片區，由於地理位置靠近珠海以及連接港澳的關口，加上樓價相對親民，是近年比較受港人喜愛的熱門置業區份。而這三大區份雖然彼此相連，但無論環境、配套以及樓價都會比較明顯分別。對於一些打算用來退休自住的港澳人士來說，這幾個區份究竟應該怎麼選擇？有那些樓盤比較值得關注呢？

坦洲緊貼珠海市中心成珠澳後花園

首先和大家分享一下坦洲的發展前景，坦洲是中山南部三大區份當中最貼近珠海市中心的區份，與前山、南屏一帶只有一路之隔，距離上和住在珠海市區差不多，基本上可以享受到珠海市區的配套。但樓價方面大概為18,000左右，比屬於珠海市區的樓盤平近一半，所以一直以來都有很多珠海人和澳門人選擇在坦洲置業，成為名符其實的珠澳後花園。

中山打造南部新城 坦洲位於核心區

在經濟發展方面，中山近年提出將坦洲所在的南部片區打造未來城市的副中心「南部新城」，以帶動這個區份的經濟發展，以及支撐整個中山的城市發展格局。而坦洲是南部新城的核心，如果要發揮好這個特殊的區域優勢，交通是非常關鍵的一環，所以中山市政府近年著手打通坦洲連接內外的交通脈絡。根據中山政府所公布的軌道交通規劃，在界湧以南、永二小學以西這一帶規劃建設一個中山南站，廣州地鐵18號線、廣中珠澳高鐵、深珠城際三條路線將會在坦洲交匯，將來無論去廣州、深圳還是珠海澳門都比較方便。在區域的交通路網方面，坦洲快線在去年正式通車，從坦洲到中山城區只需要18分鐘。連接珠海的神農路、廣源路、環洲南路等這些瓶頸路也被陸續貫通，從坦洲到珠海最大的商場之一的華發商都只需要5至8分鐘，到拱北口岸或港珠澳大橋口岸只需要15至20分鐘，時間距離具有非常大的優勢。