今年內地樓市量價齊升

統計局:調控及時有效
24/10/2016
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今年內地樓市受熱點城市帶動,市場呈現「量價齊升」勢態。根據國家統計局最新公布的統計資料顯示,今年首九個月,全國商品房銷售面積10.52億平米,按年增長26.9%;銷售額80,208億元(人民幣,下同),按年增長41.3%。雖然內地樓市整體趨好,但仍分化嚴重,大部分熱點城市樓價上升過快。國家統計局國民經濟統計司司長盛來運認為,國慶前後一些城市出台的樓市調控措施及時有效,讓樓價回歸合理積極預期。調控的目標是保持經濟穩定增長,長期還需要觀察。

今年首九個月,內地商品房銷售額按年升四成。(互聯網圖片)

據國家統計局公布的《2016年1-9月份全國房地產開發投資和銷售情況》,今年1至9月份,全國商品房銷售面積10.52億平米,按年增長26.9%,增速較1至8月份提高1.4個百分點。其中,住宅銷售面積增長27.1%,辦公樓銷售面積增長33.5%,商業營業用房銷售面積增長19.0%。期內商品房銷售額80,208億元,按年增長41.3%,增速提高2.6個百分點。其中,住宅銷售額增長43.2%,辦公樓銷售額增長50.8%,商業營業用房銷售額增長21.7%。

庫存方面,截至9月末,全國商品房待售面積6.96億平米,比8月末減少1,258萬平米。其中,住宅待售面積減少1,177萬平米,辦公樓待售面積減少45萬平米,商業營業用房待售面積減少45萬平米。住房貸款方面,央行調查統計司司長阮健弘表示,今年首九個月,國內個人住房貸款新增約36,300億元,較去年同期多增加了約18,000億元,目前個人住房貸款增長較快,主要源於國內部分一二線城市房地產成交活躍。

樓市對經濟增長作用明顯

目前內地房地產市場仍分化劇烈,一線城市及部分二三線城市樓市過熱,但大部分三四線城市樓市交投依然停滯,內地房地產市場將繼續堅持「因城施政」。盛來運指,調控新政有降溫作用,新政出台後,一些熱點城市樓價出現下降,樓價趨穩。今年以來房地產對經濟增長的作用比較明顯,據初步測算,前三季度房地產對經濟增長的貢獻率在8%左右。至於調控對經濟的影響,他認為,對經濟影響不能誇大。

調控政策密集出台,部分熱點城市樓價下跌,但樓價趨穩。(互聯網圖片)

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