恒隆中期純利跌12.8%

稱內地收租業務已有復蘇
01/08/2022
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稱內地收租業務已有復蘇

香港地產股中,內地收租業務較多的恒隆(0101)剛公布中期業績,上半年收入按年升6.6%至53.02億元(港元,下同); 純利按年跌12.8%至19.48億元。每股盈利0.43元,中期息維持0.18元。恒隆收報14.28元,跌2.1%。

集團表示,內地業務於上半年受疫情影響,八個業務所在城市中,有四個受不同程度的防控措施影響;隨著內地近期放鬆防疫措施,業務有明顯反彈,旗下於上海的商場6月及7月的銷售已回復至這波疫情前約九成水平,雖未來仍存變數,惟期望下半年會有較清晰的復蘇趨勢。香港市場方面,管理層指出,港島東九龍區基礎收入有回升勢頭,但受供應增加影響,港島寫字樓或面對較大壓力;至於民生區商場業務所受影響不大,銅鑼灣遊客則可能仍需時間恢復。

大摩報告表示,恒隆上半年的基礎純利(撇除物業重估虧損)按年升0.8%至22.17億元,好於該行預期。期內,內地租賃收入增長1%至33.67億元,當中上海及瀋陽商場租金受疫情影響而下降2%至17%,其他城市的高端商場租金則增長7%至184%,表現均良好。香港租賃收入減少4%,跌幅較去年下半年的1%有所擴大。該行指出,現時潛在利好因素為,內地二線城市商場表現或好於預期,以及內地服務式住宅較預期早出售;至於潛在下行風險為,中港零售額下跌,以及內地商業寫字樓市場入駐緩慢等。予評級「增持」,目標價18.5元。

恒隆指旗下上海商場業務,於近兩月已呈現復蘇跡象。 (官網圖片)

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