九倉置業中期業績勝預期

股價績後領跑大市
05/08/2022
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股價績後領跑大市

藍籌九倉置業(1997)公布截至6月底止中期業績,收入按年跌17%至62.1億元(港元,下同);基礎盈利按年升3%至33.73億元,但投資物業重估出現逾50億元未變現虧損,導致純利錄得虧損14.68億元,相對去年同期為賺29.7億元。每股虧損0.48元,派中期息0.7元。業績雖仍錄虧損但已優預期,帶動九倉置業績後造好,股價收報36.05元,升6.7%,為表現最佳藍籌。

期內, 投資物業盈利增長3%至34.29億元,酒店虧損收窄至1.26億元。當中旗下主要物業,海港城包括商場、酒店及寫字樓在內的整體收入增長2%,營業利潤增長7%;時代廣場的整體收入下跌15%,營業利潤亦跌3%,主要由於市況疲弱加上日益加劇的競爭所致。

九倉置業表示,在疫情下收入及營運利潤仍處於較低水平,已透過成本管理令下行壓力稍有紓緩,惟資產價值跌至少於2,000億元,為2017年上市以來首次。集團亦指,旗下商場在第五波疫情過後,隨即斥資進行市場推廣刺激銷售,商場的人流和消費意欲得以迅速恢復;寫字樓市場仍然疲軟,因大多數企業在脆弱的經濟狀況下,推遲了擴充和租賃的決定;酒店業則仍非常依賴本地市場。另外,集團展望未來,加息及通脹風險帶來的經濟不確性,加上地緣政治局勢緊張,或會令全球增長的前景黯淡。

九倉置業旗下地標物業海港城,於上半年業績中已回復增長。 (網絡圖片)

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