每年6月都是樓盤銷售旺季，是衝業績的關鍵月。 （地產組攝）
綜合過去五年的數據來看，7月房企銷售額環比都會有20%至30%的跌幅。 （地產組攝）
2022年下半年樓市正式拉開帷幕，在上半年的時候，內地整體樓市狀況未如預期，受大環境的影響，珠海樓市在7月份整體狀況可說是起伏較大。全市成交量在前兩周環比下跌，在第三周時稍微回暖，來到第四周全市成交量突然達到火熱，所以7月份的樓市數據波動是比較大。那麼，按照上述樓市狀況，珠海樓市在未來的走勢將如何呢？
對比7月份網簽數據來看，除了斗門、金灣等西部地區的網簽略有上漲，香洲區、唐家和橫琴則都是在下跌。這樣看來，珠海7月的樓市似乎哀鴻一片。不過，其實稍微熟悉房地產行銷節奏的，對這現象應該不意外。因為每年6月都是樓盤銷售旺季，是衝業績的關鍵月，對比往年的6月和7月數據，漲跌幅也是如此。
綜合過去五年的數據來看，7月房企銷售額環比都會有20%至30%的跌幅，就連樓市一片大好的2018年，7月數據也環比下降了31%。如此看來，今年28%的跌幅，也尚算在可接受的範圍。
那麼，下半年珠海樓市走勢會如何呢？有希望繼續輸出嗎？其實從大環境來看，7月的最後一周，中央政府接連開了幾個會議，其中對於房地產的口徑正在發生一定的變化。在近四個月內，官方共有三次會議，都明確強調「因城施策」促進房地產市場健康平穩發展，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求。
而且下半年，穩定房地產市場，幫助遇困房企完成「保交樓」將成為重中之重，救市的動作仍在繼續，而力度還在加強。另外，下半年珠海仍然還有不少熱門、資質好的專案即將入場，所以就整體而言，珠海的樓市狀態和走勢，是有望進一步回暖的。
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