中原地產：本澳樓市漸入佳景

中原澳門及橫琴地產於今日下午進行2016年第三季樓市回顧。澳門上月成交量按月上升近兩成半；而樓價亦於首季低位後回升，升勢已經持續了兩個季度，至今累積的升幅接近兩成。

中原澳門及橫琴地產高級董事石寳德表示，第三季本澳住宅總成交量約2,418宗。於第三季尾時期，受到珠海暢旺氣氛帶動，市場交投漸升，九月份成交量增至約934宗，按月上升約25%。而樓價方面亦出現升幅，第三季錄得平均樓價約87,449元，按季上升約11%，總結第三季住宅市場價格漸增，預計未來一季升幅仍會持續。

另外，「中原澳門景氣指數(Centa-Macau Climatic Index)」最新公布數字，2016年第三季數值是57.14，指數仍大於50，表示未來樓價依然趨向上升。從種種跡象顯示，本澳樓市已經步入佳景，並重新回到正常的發展軌道上。

雖然樓市直線上升，但鋪位及寫字樓依然未有受惠。中原澳門及橫琴地產董事何兆恆透露，7、8月份商鋪市場錄得35宗及52宗成交，估計9月份將進一步下跌，推算第三季商鋪總成交量約107宗，與去年同期相比跌幅逾四成。價格及租金方面，民生區鋪位平穩、旅遊區則仍有跌幅。寫字樓方面市場變化不大，價格亦繼續走下坡，由去年平均呎價約8,500至9,000元水平，其後一直跌至現時7,000元。現時全澳平均呎租亦跌至16元左右，而且空置高，料租金跌幅持續。