將有四棟住宅

近日，位於主城區的興格鄰禮園專案發佈了設計總承包招標公告，標誌著該專案正式啟動建設。值得關注的是，根據招標公告，興格鄰禮園共規劃了四棟住宅，最高為25層，建築高度不超過80米。若以常見的兩梯四戶來計算，四棟的話預計可供應約380套住宅。

據了解，興格鄰禮園位於香洲區致遠路東側、園明縱路西側，周邊有頤景山莊、暨南大學珠海校區，以及世邦家居等建築；專案附近便是正在建設中的小學。從區位來看，該專案正好在暨南大學科技園專案範圍之內，按照規劃，暨南大學科技園專案為珠海未來新型戰略產業研發平台和孵化載體，區位優越。

專案本身方面，總用地面積15,174.74平方米，建築面積約65,941.25平方米，體量相對不大。容積率約3.10，擬建設為住宅、商業、公共設施等。去年11月3日，興格以總價6.88億元（人民幣，下同）、折合樓面價約每平方米14,625元拿下該專案地塊，為2022年土拍樓面價TOP2專案。節點方面，起止年限為2023 年3 月1 日至2026 年9 月1 日。

另外，在價格方面，由於專案樓面價較高，估計未來銷售價並不低。加上建築成本、相關稅費，估計售價至少在每平方米2.6萬元以上。

根據招標公告，興格鄰禮園共規劃了四棟住宅。 （網絡圖片）