中山樓市周網簽成交量失速

連續六周連漲的中山住宅成交量失速，自節後回來，首次環比下降。

據中山合富研究院數據，3月13日至3月19日，中山樓市商品房住宅成交1,112套，環比下降5%，相比此前一周少了60套。從各區鎮來看，上周中山住宅成交全市被馬鞍島、三鄉、坦洲跟東區瓜分，南朗成交234套、坦洲三鄉共成交268套，其中馬鞍島幾乎霸榜。雖然這是中山全市連續第四周保持周成交破千的成績，但也不免令人擔憂，因為這不應該是被稱為「金三」該有的數據表現。

具體到各個專案上來看，招商．臻灣府，梅開二度，以網簽77套的成績，進入第一；逸駿半島從上周的第三，上升至第二，成交53套；每周必在的萬科深業灣中新城則成交44套。對比此前近兩個月，這一次無一專案住宅成交網簽過百。

另外， 中山全市住宅庫存45,513套，共計525萬平方米，環比上升1%，若按照每周1,172套的成交算，大概需要9.5個月能賣完。

不過，近日央行發出降准0.25個百分點的消息，雖然LRP則維持著不變。仍然是一年期3.65%，五年期以上4.3%。但有專家表示，LRP未來仍有下調空間，未知屆時灣區、甚至中山是否仍會跟隨下調。

中山全市住宅庫存45,513套，共計525萬平方米。 （地產組攝）