首季住宅均價按年升2.6%

住宅單位買賣成交總值升三成三
18/05/2023
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住宅單位買賣成交總值升三成三

統計暨普查局資料顯示,今年第一季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,207個,總值69.3億元(澳門元,下同),按季分別上升14.8%及17.5%。住宅單位買賣有848個,按季增加199個,成交總值55.9億元,上升33.8%;現貨住宅成交數目(843個)和金額(55.7億元)分別上升33.8%及37.2%,住宅樓花成交數目(五個)和金額(2,700萬元)則下跌73.7%及78.2%。

第一季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格(93,351元)錄得2.6%的按季升幅,氹仔(95,525元)、路環(98,844元)分別上升8.1%及6.2%,澳門半島則下跌0.6%至91,679元。現貨住宅平均價格為93,230元,按季上升3.1%;成交主要集中在氹仔中心區(181個),黑沙環新填海區(102個)和黑沙環及祐漢(61個),平均價格分別為每平方米95,876元、10萬7,518元及90,736元。住宅樓花平均價格按季下跌8.2%至126,763元。

工業單位每平方米實用面積平均價格按季上升5.9%至50,198元,辦公室單位則下跌15.7%,為85,499元。

私人建築方面,截至今年第一季末處於設計階段和在建中的住宅單位分別有6,582個及2,205個,另有49個正進行驗樓。季內獲發使用准照的住宅單位共129個,全部位於澳門半島,無間隔單位及一房單位分別佔65.9%及20.9%。獲發動工批示的住宅單位有35個,均在澳門半島,無間隔單位佔97.1%。

今年首季住宅單位買賣成交按季增加199個。(資料圖片)

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