消委會提醒內地置業應了解相關法規

勿信「零首付」「負首付」銷售手法
07/06/2023
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勿信「零首付」「負首付」銷售手法

就內地房地產銷售市場近期出現「零首付」、「負首付」的推銷手法,澳門消費者委員會作出關注與瞭解,內地監管房地產銷售的相關單位已發出通知,表示將嚴查以上違法、違規銷售宣傳。消委會提醒居民內地置業須瞭解及遵守當地的相關法律與規定,降低置業風險。

慎防銷售資訊的合法性與真實性

消委會提醒計劃在內地置業的居民要留意內地相關法律法規,如有疑問或不清楚都要查證,切勿輕信房地產廣告及中介的推銷,不要相信所謂「零首付」、「負首付」,以免招致損失或法律風險,內地監管房地產銷售與交易的相關單位已高度關注此等涉嫌違規的銷售行為,發出通知嚴查,發現違法將依法處理。

查證步驟不可缺

消委會提醒居民境外購房因涉及兩地不同的法律制度,務必「多瞭解、多查問、多求證」。內地購房,必須查證房產是否已具備以下「五證」:《國有土地使用證》(或《不動產權證》)、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》,還須核實發展商、房屋土地用途、銷售狀態、單位面積等資料,房款必須存入相關房產的專用帳戶,以降低內地購房的風險,緊記交易過程及手續必須遵守內地房地產法律法規,同時,內地房貸政策各省市規定不一,亦不會有「零首付」的房貸方式。

消委會建議有意在內地置業居民,事前應向當地行政機關詳細瞭解,準備要購買的房產資料,亦可參閱消委會的“內地購房資訊專頁”。

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