投資置業要慎重

江門市一手樓的成交均價已經連續五年維持在8,000多元/平方米。（網絡圖片）

在江門度假或退休生活是比較舒適。（網絡圖片）

從綜合角度來看，江門這個城市歷史文化底蘊深厚，風光秀麗，是中國優秀旅遊城市之一。同時不乏發展潛力，有自身發展的特色和優勢，在灣區九城之中也佔據舉足輕重的地位。

不過，江門今年上半年的樓市疲弱，土地拍賣市場也由當地的城投公司擔任主角。2022年，江門三區共成交了19塊商住地，其中，超10宗被江門當地有國資背景的城投企業投得，基本上不見大型品牌房企的蹤影。而房價方面，江門市一手樓的成交均價已經連續五年維持在8,000多元/平方米，儘管2022年新房成交量明顯下滑，江門新房成交均價依舊保持在8000元/平方米左右，樓價表現較為平穩。

整體來說，如果說作投資用途的話，建議需要考慮全面一點，江門近年的經濟表現並不算十分突出，未來即使打通了交通路網，周邊城市的人才、資金、商務等資源外溢也需要一段時間，整體價值兌現的周期會相對較長，投資要有中長線的準備。

如果打算用來養老或度假為主，江門是一個不錯的選擇，距離香港澳門都不算遠，從港珠澳大橋珠海口岸出發，基本上1至2小時可以到達。而新會、台山和恩平等地方，擁有非常豐富的溫泉和海洋旅遊資源，生活節奏比較休閒，生活指數也不高，在江門度假或退休生活是比較舒適的。

另外，江門五邑地區是不少港澳人士和海外華人的故鄉，濃厚的鄉情對於返鄉置業的人士來說也是比較適合。