港人應先清晰置業屬性

「港車北上」政策影響著一批購房者在灣區置業的買房思路。（網絡圖片）

在購房前，港人最該了解是自身的置業屬性。（網絡圖片）

今年8月，促進港珠澳融城生活的「港車北上」政策落地正式滿月，快捷的出行方式和高效的通關環境，吸引越來越多香港市民以自駕方式經港珠澳大橋往返廣東省進行短期商務、探親或旅遊。截至7月31日17時，「港車北上」經港珠澳大橋通關車輛超過6,800輛次。同日，「港車北上」也已開啟第六輪抽簽申請。

珠海作為港車進入灣區第一站，同時也是港人驅車前往其餘灣區城市的中轉站，在當地活動的次數和時間增加，也讓不少港人對珠海有更深一層的認識，同時吸引了不少港人有意在當地置業。「港車北上」政策影響著一批購房者在灣區置業的買房思路，在灣區融城的新時代，該如何正確挑選「筍盤」呢？

在過去，港人在灣區買樓，樓盤附近的交通配套肯定是其最關心之一，再來是與香港往來的交通路網是否發達。但「港車北上」政策在一定程度上弱化了上述考慮因素。

事實上，在購房前，港人最該了解是自身的置業屬性。比如說為了退休養老的話，建議選擇綠化率高點，容積率低點，而且物業管理相對盡責的樓盤，還建議首選附近醫療資源較為優質的樓盤，對日後退休生活有較大保障。

如果傾向投資屬性的話，建議位於市中心或城市副中心的樓盤，未來規劃富有發展潛力的區域，更重要是留意樓盤週邊的商業配套是否豐富。若是創業需要在當地置業的話，建議以事業為主，考慮與公司的距離，交通方面是否便捷，也就是說工作與生活的場所切換能夠十分迅速是最好的。

至於用作度假居住的話，就建議留意樓盤和當地景點的距離，往來是否便捷，可更注重居住的舒適度，環境是否清幽等等。

總而言之，明確自身置業屬性，結合樓盤和週邊配套作為考慮因素，按照這個思路去買樓，會更穩妥。