廣州樓市「金九」發力

9月天河將有六個項目迎新動作。（網絡圖片）

番禺作為今年新晉頂流，新盤扎堆入市，承接了很多天河、海珠客戶外溢。（網絡圖片）

在8月30日和31日，大灣區一線城市的廣州，一連接收三道刺激樓市的政策。首先是正式執行「認房不認貸」，再來是執行首套房首付最低兩成，二套最低三成，最後是存量首套房貸款利率可降低。另外，預計有23個項目在本月有較大動作，為廣州樓市「金九」助力。

據了解，廣州本月預計23個項目有動作，其中九個項目開盤，六個項目加推，八個項目開放銷售中心、展廳、樣板間。其中，天河和番禺的項目居多。

首先來看看天河區，9月天河將有六個項目迎新動作，分別是聯投．文津府、中建．天河精誠壹號、保利天瑞、珠江天酈、華潤置地．天河潤府和越秀．天河．和樾府。聯投．文津府最快在9月開盤，首推一棟跟四棟，建面約108至165㎡四至五房，吹風價約八萬/㎡。其中一棟的層高24層，兩梯四戶設計，戶型涵蓋建面約108至128㎡。四棟的層高23層，兩梯三戶設計，戶型涵蓋建面約140至165㎡。項目位於奧體板塊，與執信中學（天河校區）僅一路之隔，總規劃建設七棟住宅，一期為五棟塔樓，二期為兩棟板式建築。該項目主打剛改和改善客羣，參考周邊牛奶廠板塊二手房均價最高已達八字頭，項目吹風價八字頭也算比較合理。天河的中建．天河精誠壹號，也預計在9月開盤。整個項目體量不大， 10棟13層的小高層，總貨量僅650戶。

再來看看番禺如何，作為今年新晉頂流，新盤扎堆入市，承接了很多天河、海珠客戶外溢，是廣州商品住宅成交最火熱的區域之一。而在9月份，番禺有高達五個盤迎來新動作。其中華潤置地．萬博悅府將在9月初開放營銷中心，位置設在18號線萬博站E出口處。未來將主推建面約98㎡三房以及124至142㎡四房住宅單位，吹風價約六至七萬/㎡。另外，項目位於番禺長隆萬博板塊，臨近18號線萬博站，商業還將引入萬象系商業，外界對其關心度較高。