對市場影響幾何？

近日，《橫琴粵澳深度合作區持續降低企業辦公成本扶持辦法》（下稱《扶持辦法》）正式發佈，通過租金扶持切實降低企業負擔，引導企業紮根成長。作為促進琴澳產業融合、優化營商環境的舉措之一，《扶持辦法》甫一出台，便在合作區各界引起關注。

《 橫琴粵澳深度合作區持續降低企業辦公成本扶持辦法 》近日正式發佈，通過租金扶持切實降低企業負擔。

橫琴辦公用房租金吸引力如何？

去年，合作區經濟發展局公佈2025年房地產市場租金評估報告。資料顯示，橫琴全島各項目辦公用房市場租金單價區間為29至102元/平方米/月，整體跨度較大。其中，核心地段及熱門項目租金超70元/平方米/月。不少項目租金落在40元至70元/平方米/月的區間之內。經研究分析，相較澳門，橫琴的辦公租金的確具有吸引力。但與內地周邊地區相比，橫琴的辦公租金並無絕對優勢。

新政能否真正幫助企業「減負」？

珠海博潤鑫科技有限公司執行董事張博亮算了一筆賬：其團隊十餘人，公司租用約70平方米的辦公室，月租金過萬元，這還不包含水電、物業等額外費用。張博亮表示，新政能夠有效降低企業的前期投入成本，同時緩解公司運營的現金流壓力，讓初創型團隊「更願意試、更敢去闖」。

另外，《扶持辦法》的梯度補貼機制，當企業實際工作人員達一百人時，租金補貼標準將由不超過評估價的50%、不超過50元提升至不超過評估價的80%、不超過80元。張博亮指出，梯度補貼從根本上有助於解決這個規模化擴張中的成本風險問題。當企業把租金的壓力降下來之後，就能夠把更多的資源投入到對外的合作創新、技術研發或者市場拓展上。」

值得一提的，《扶持辦法》特別規定，將對澳資企業與依據《橫琴粵澳深度合作區企業「育苗培優」計劃實施方案》入選「育苗」企業庫、「培優」企業庫的庫內企業，按最高梯度標準執行扶持，無論企業規模大小。卡斯國際集團副董事長李豔指出，這項規定意味著，只要企業展現出良好的成長性，就能獲得與澳資企業同等的租金支持力度，這充分體現了合作區「以質取勝」、培育優質市場主體的導向，將有利於構建更加多元、健康的產業生態。

還需打通哪些堵點？

《扶持辦法》的出台，無疑向企業與投資者釋放了積極信號。然而對於觀望者而言，還有更多現實因素的需要考量。從事房地產多年的業內人士曾鵬彬表示，橫琴辦公租賃市場約在2024 年陷入停滯，一方面，儘管橫琴的政策紅利「誘人」，但門檻相對較高，令部分企業「望而卻步」；另一方面，租金補貼的確可以幫助企業降低辦公成本，但橫琴產業生態集群效應弱、生活成本高導致薪資溢價等多重因素，也將直接影響企業的經營成本。他認為，從長期來看，要想激發市場主體的活力、潛力，還需從更多維度「降本減負」，以解決桎梏企業發展的痛點問題。