太古地產參投兩上海地塊

具財務條件逆市買地
06/09/2023
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具財務條件逆市買地

太古地產(1972)公布,已透過全資附屬公司,參與競投東袤及耀龍兩間公司各40%股權,合共作價約97億元人民幣。上述兩間公司,分別持有位於上海浦東兩個面積為39萬及60萬平方米的地塊,而賣方上海陸家嘴將保留各公司的60%股權。

太古地產表示,兩個地塊位於浦東新區的中心地帶,預期將發展成為零售、辧公及住宅用途,其中一地塊亦會額外作為文化用途。公司指,交易符合專注於發展內地市場,以及透過綜合項目帶動市區創新的主要策略,預期可提升旗下整體物業組合的長遠價值。

太古地產具有資源於內地逆市投地,很大原因在於公司資產負債水平相當穩健,據中期業績顯示,其負債比率僅約12%水平。營運表現方面,摩通報告提到,雖然香港寫字樓市場仍面對挑戰,但太古地產在中港兩地的零售物業組合增長好過預期。該行亦指,公司零售物業表現復蘇,加上採取漸進式的派息政策,料可為股價帶來支持。將評級升至「中性」,目標價18港元。

太古地產收報16.8港元,跌1.8%。

太古地產具有財務資源,在內房市況低迷之際逆市投地。(RTHK圖片)

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