珠海樓價將暴升？

項目現時還處於「可實施性研究的採購招標」，距離開工建設還言之尚早。（資料圖片）

以深中通道為參照，每次項目出現新進度時，都會對馬鞍島及沿線項目的樓價產生正面作用。（資料圖片）

曾經讓外界高度關注的港珠澳大橋「雙Y」方案終於有進展，大約在兩年前，廣東省提出要研究深圳經港珠澳大橋至珠海、澳門的通道。港珠澳大橋將會由目前的「單Y」變成最初的「雙Y」設計方案。

近日，深圳市交通運輸局發佈了關於深圳經港珠澳大橋至珠海澳門通道可實施性研究的採購招標公告，若進展順利，港珠澳大橋「雙Y」建設工程將在不久的將來實現，那珠海將會同時連接深港澳三座城市。那麼，珠海樓價是否會因此而暴升呢？

港珠澳大橋由八十年代提出，到2018年正式建成通車，歷時30多年。時至今日，珠三角靠香港「資源外溢」的時代已經過去，大灣區的發動引擎變成了深圳。實現珠江口東西兩岸比翼齊飛，是擺在廣東省面前必須解決的重要問題，而「深圳經港珠澳大橋至珠海澳門通道規劃建設」將是珠海又一次重大的發展機遇。

那麼，珠海樓價會因「雙Y」方案而出現暴漲嗎？實話說，短期內暴升絕對談不上，部份地方有一定程度的升幅相信是有的。以深中通道為參照，每次項目出現新進度時，都會對馬鞍島及沿線項目的樓價產生正面作用。同樣地，「雙Y」方案對珠海樓價的影響，在港珠澳大橋延長線出入口的南灣片區、十字片區，以及航空新城等區份的樓價，都可能會因此而受惠。但項目現時還處於「可實施性研究的採購招標」，距離開工建設還言之尚早。所以說，「雙Y」方案對珠海樓價的刺激，短期內未必會有太明顯的變化，建議大家切勿抱著短炒的想法。

不過，若是看好「雙Y」方案，在珠海尋找一些有潛力的樓盤作為中長線投資的話，趁著珠海樓價現時較為低水入手倒是一個不錯的時機。