港澳購房者買樓應留意項目品質

內地城鎮化的擴張已逐漸過渡至「小步快跑」模式。（網絡圖片）

樓盤周邊的配套決定了樓盤未來的價值和業主居住體驗。（網絡圖片）

從內地城市發展進程來看，城鎮化的擴張發展相較過去「大刀闊斧」模式，已經逐漸過渡至「小步快跑」模式，不少新城區從規劃階段邁向兌現階段。那麼，港澳人士若想在灣區置業的話，關注擁有高新產業區份是否就足夠？購房者如何看出樓盤是否能夠保值呢？

早前和大家分享了處在樓市分化時期，最新的置業思路，包括梳理購房的全盤開支去確定預算，留意擁有國家級產業的區份，開發商首選國央企或知名品牌上市房企的現樓等，當以上事項均確認後，就該了解樓盤周邊配套設施，以及項目現狀和品質。

據了解，樓盤周邊的配套決定了樓盤未來升值的上限和居住體驗，周圍的商場、購物中心、公園、醫院、交通車站等儘量在兩公里範圍內是最佳的。另外，樓盤自身品質可以觀察項目的綠化水平，樓間距，停車位佔比等等，還有一些細節劃分例如人車出入口是否分流，小區的垃圾站、配電站等修建在哪裡，會否影響到單位的採光等等。通常來說，優質的樓盤幾乎都會有會所、泳池、兒童設施、運動設施、公共社交空間等。

整體來說，優質產品無論是現場銷售中心還是服務接待都有一定水準，建議買樓前去實地考察，或多加留意銷售中心的細節，很容易能辨別樓盤品質如何。