中山馬鞍島配套規劃 「高大上」

商業、居住設施未跟上
27/09/2023
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商業、居住設施未跟上
商業、居住設施未跟上

按規劃,馬鞍島內涵蓋熱門商業服務、娛樂休閒、高質教育資源、優質醫療配套等。(網絡圖片)

馬鞍島內生活配套仍需完善,購物主要以小超市為主,醫療配套只有社區服務站。(網絡圖片)

大灣區九城之中,中山是港澳購房者較為關注的城市,而有意在中山投資置業的話,由於「深中通道」的關係,大部分人都會想到馬鞍島。判斷馬鞍島現階段是否值得投資,不外乎關注兩樣重點,除了交通路網、交通配套之外,島內居住條件、民生配套等也十分值得留意。

據了解,得益於「深中通道」的建設,深中經濟合作區的提出也為馬鞍島的區位價值拉升不少。雖然如此,若有意在島內買樓居住的話,要留意島上的一些民生服務、商業配套等,很多都處於規劃中或建設中,正式落地使用的並不多。

據悉,按照最新規劃,馬鞍島內涵蓋熱門商業服務、娛樂休閒、高質教育資源、優質醫療配套等,有六個不同類型的醫療健康和生物醫藥機構、13座綠色生態公園、超過40所優質學府,可以看出規劃上是十分豐富和完整的。不過,現時暫時未看到落地。

目前,島內仍是小超市為主,醫療配套只有社區服務站,一些「高大上」的配套和資源,例如翠灣文化藝術中心、翠湖體育中心、香山中學、翠亨新區客運港聯檢大樓周邊公共建設等項目,都處於醞釀當中。

這樣看來,對於剛需型或改善型,注重居住條件的購房者來說,短期內馬鞍島並不是一個宜居之處。可如果購房者是為了投資置業,並不急於一時入住的話,按照以上的民生配套和商業配套的規劃,馬鞍島絕對稱得上是投資的黃金區域。

另外,馬鞍島整體項目計劃將在2035年全部建成,如果是長線投資型購房者,願意等待兌現期,也不妨把馬鞍島納入考慮範圍。

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