賀：沒有空間調整經屋價格

賀一誠表示，新城A區經屋價格明年1月對外公布。（新聞局圖片）

賀一誠稱，不能因政府有錢就以本傷人，讓私人企業或物業受到好大衝擊。（林嘉欣攝）

行政長官賀一誠昨（15）日下午3時列席立法會全體會議，有議員關注經屋定價問題。賀一誠回應稱，希望新城A區五個經屋項目今（2023）年底完成評標後能得出建築成本，最遲明年1月公布定價。

議員梁孫旭昨日在立法會上關注涉民生公共服務收費與經屋價格問題。他指出，近年物價不斷通漲，而政府對一些公共房屋和公共服務政策卻以成本化、市場化的方式推行，如大幅調升公立大學學費，建議提高部分停車場的收費；經屋呎價初步估算比過去高一大截，而坊間都認為長者公寓收費過高。

梁孫旭說，長官可以說居民有權選擇，但正正是居民買不起、住不起私樓，他們是沒有條件選擇，所以需要政府的幫扶政策；亦因此一些政府主導的公共房屋、公共服務收費，更應關顧到民生，制定一般居民能承擔的合理價格。因此，請問目前經屋的定價情況如何？亦希望政府能夠將長者公寓的折扣優惠作為定價，或延長年期，增加相關名額。

A區經屋價格明年1月公布

對於經屋價格被指過高，賀一誠表示，經屋呎價在法律上已有所規定，第一是建築成本，第二是溢價金，第三是管理費，由這三個因素組成，是無任何利潤空間。今年五個項目完成後，便將所有正興建的項目取得加權繫數統一價錢，便知道有關建築成本。

溢價金方面，已經十年無調整過。今年立法會經過討論提高了25%，成本隨之增加，現在溢價金是每平方米兩萬多元，單是有關溢價金，再加上建築成本，公共建設局網站上已公布建築成本，我們每次投標、落標、定標全都在網上有，大概每平方米多少錢的成本，兩者再加上管理費便是總成本。最遲明年1月份可公布Ａ區經屋價錢。特首強調，「至於我可不可以改，除非我不依法施政，我不依法施政便可以做，如果依法施政來說，我無空間，法律寫了便是法律，這個法律在立法會通過了，我們必須要遵守。」

賀：政府不能以本傷人

對於公共房屋收費，賀一誠強調目前社屋95%租金全豁免，包括現在好靚的望廈、即將交付的舊電廠、南方大廈對面的經屋，都是全新、靚、好環境，都是如果達到標準便豁免租金，全部都豁免租金。

賀一誠又稱，不能因政府有錢就以本傷人，讓私人企業或物業受到好大衝擊，需要取得平衡，否則整個澳門發展只有政府，不會有任何人參與。「這方面，我們理念是要作一個平衡的社會。」

至於有關學費、停車場費用、經屋呎價、生活方面的問題。大學學費，現時正收取一學年37,500元；第二，停車場收費，並不是所有停車場加價，而是某一種希望流轉率高的停車場加價。