灣區購房後需盡快繳契稅

購房後應要盡早向開發商拿購房全款發票，然後便要盡快去不動產登記中心繳納契稅，領取契稅發票（網絡圖片）

未來想要二手出售單位，需要契稅發票去計算房屋差價。（網絡圖片）

隨著粵港澳大灣區建設、融合及發展均穩步向前推進，加上「港澳車北上」計劃落地後不斷優化，愈來愈多港澳人士選擇北上遊玩、工作甚至是移居來生活。其中，置業環境和利好政策，也受到港澳購房者青睞。事實上，在灣區置業有很多不可忽視的細節事項，當中包括一些付款流程等，特別要留意就是購房後的契稅和契稅發票。

眾所周知，購房後應要盡早向開發商拿購房全款發票，然後便要盡快去不動產登記中心繳納契稅，領取契稅發票。為什麼盡快領取會比較好呢，因為契稅交的遲有可能影響該單位的限售時間，如果未來想出售這個單位，交易時間會受到影響。而且愈早交，愈可以省下購房者的增值稅、個稅等等。避免延遲繳納契稅所產生滯納金風險，變相增加購房者額外的財務負擔。

值得一提的是，並不是每個城市都允許購房者盡早繳納契稅，各地規定不同，以珠海為例，珠海是需要購房者驗房收樓之後才可以交契稅的。另外就是現在有些城市，單位限售時間並不按照繳納契稅時間而定，是按照我們房產證出證時間來計算，這樣的話，購房者可以在拿到房產證後盡快去交契稅。

最後，無論是早前向開發商拿的購房全款發票，還是繳納契稅後的契稅發票，這兩張發票一定要記得保管好，如果未來想要二手出售單位，是需要用到全款發票和契稅發票去計算房屋差價，辦理過戶手續的時候，這些發票都屬於不可或缺的重要文件。