大灣區「養老」選擇多

戶型、物業管理逐樣睇
05/12/2023
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戶型、物業管理逐樣睇
戶型、物業管理逐樣睇

三房單位可以滿足不同家庭結構和生活需求的變化。(網絡圖片)

樓盤物業的品質是業主入住後生活質量的保障。(網絡圖片)

近年來,大灣區城市群和港澳特區交流愈加緊密,協同發展和交通路網不斷優化的背景下,前往灣區城市退休居住成為了港澳人士的優選。據香港安老服務協會主席陳志育表示,港澳老人「北上養老」是未來的大趨勢,也是更好的選擇。而且生活成本低廉、跨境交通便捷及養老服務多元等,是大灣區最大優勢之一。

當「跨境養老」成為一種新趨勢,想要挑選適合自己退休居住的單位,享受舒適的退休生活,則要提前做足功課。當確認好退休居住的城市、區域和樓盤後,接下來就要往細節入手,例如樓盤戶型和物業企業等。

當購房者面對同等面積戶型時,價格相差不多該如何選?建議大家可以留意房間多的戶型,例如三房單位,即是樓層平面圖中,不含客廳、餐廳等公共空間,有三間房的戶型。三房單位可以滿足不同家庭結構和生活需求的變化。目前內地主流方向是提倡生育,二胎或三胎家庭陸續增多,所以三房或多房單位在市面上是比較受歡迎。購房者就算未來想換樓,三房單位也是比較容易放盤。

另外,如果是暫時不考慮換樓放盤的話,一心只打算退休自住,用不上這麼多間房的話,三房單位可以根據自己的喜好或興趣進行改造和裝飾,比如可以間出健身房、瑜伽室等功能空間,退休生活也更健康和豐富。

樓盤、戶型方向也大致確定之後,就要著重我們的物業管理,因為物業的好壞決定著我們日後的居住體驗。

最後,退休自住還建議重點留意樓盤物業如何,它負責了日後住宅社區的安全、設施維修、環境保潔、綠化等等,是業主入住後生活質量的保障。在這裡舉個反例,珠海利騰金力灣今年就出現了物業保安對業主動粗的事件,對該項目產生了一定負面影響,由此可見物業品質的重要性。

而且,品質高的物業一定程度上會讓單位保值且增值,居住體驗也更好,反之會讓單位加速貶值。

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