宜遊未必宜居：中山南朗

南朗位於中山東南部，緊挨珠海高新區，規劃上屬翠亨新區的一部分，和馬鞍島接壤。（網絡圖片）

南朗當地的生活配套例如商圈等，相對比較欠缺，該片區更多的是旅遊景區和村鎮配套。（地產組攝）

隨著粵港澳大灣區建設不斷推進，中山作為灣區交匯位置的作用日益顯著，官方宣布今年6月「深中通道」正式通車，屆時中山城市價值將再次升級，望前海、邻珠海，坐享双城融合之勢。當地的樓價可稱為灣區核心城市窪地，加上近年限購政策的開放，港澳居民來中山購房的門檻一再降低，中山已經成為港澳居民購房置業的心儀之選。不少有意在中山置業的人士普遍緊邻深中通道和翠亨快線出入口的地方，例如南朗。那麼，南朗是否適合港澳購房者入手呢？

中山南朗是近年港澳人士打卡熱點地，南朗崖口村綠油油的稻田、看日出極佳的燕石圍漁村，還有熱鬧的夜市小攤等等，一到假日可以在南朗看到不少「港澳車北上」來的遊客。對於港澳人士來說，南朗比起三角、古鎮是相對近的，從港珠澳大橋口岸出發到南朗，大約36分鐘左右車程。周末短途遊是個好選擇，但想在南朗置業，還是要再三考慮。

南朗位於中山東南部，緊挨珠海高新區，同時在規劃上屬於翠亨新區的一部分，和馬鞍島接壤，該片區早期的發展定位是文旅產業為主，這裡有孫中山故居、溫泉酒店等，最大的發展潛力是未來接收深圳過來的產業外溢或社會資源外溢。但事實上，作為深中通道第一出口的馬鞍島，對於承接深圳資源還需要一段時間驗證，比馬鞍島距離更遠的南朗，想靠深中通道帶動價值，似乎要「熬」更長時間。

另外，南朗當地的生活配套例如商圈等，相對比較欠缺，該片區更多的是旅遊景區和村鎮配套，以及一些樓盤項目自配建的商業街，日常生活勉強可以滿足，但長期生活下缺少商業化的休閒娛樂，居住體驗相對乏味。

如果實在喜歡南朗，置業用作度假還是可以的，若是打算退休住或者投資，建議選擇中山其他片區或會更合適。