增長逾五成

珠海二手市場成交大漲
11/01/2024
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珠海二手市場成交大漲

剛剛過去的2023年,珠海新房市場整體低迷,但二手市場卻回溫明顯,全年成交量對比2022年升幅超過五成。

據數據顯示,截至2023年12月24日,珠海全市二手房共成交了4,423套,環比2022年增長1,577套,漲幅達55%。整體來看,2023年二手房掛牌量增速驚人,但成交量也在漲。從區域來看,香洲區依然是珠海二手房主戰場,去年成交2,773套,占比全市成交總量63%,成交均價約22,908元/㎡(人民幣,下同)。斗門區成交708套,成交均價約10,389元/㎡。金灣區則成交598套,成交均價約12,623元/㎡;其中成交主力區域為航空新城,成交量最多的社區為保利香檳國際花園。高新區成交279套,成交均價約23,107元/㎡。橫琴成交僅65套,成交均價約42,996元/㎡;橫琴成交均價為全珠海最高,惟成交量平平,一房單位熱度最高。

2024年,珠海限售放鬆,大量次新二手房集體進場,在供應過剩的環境下,房齡逐年老齡化的老破小,未來出售將變得更加困難,珠海二手市場「出售難」的主基調或仍會貫穿全年,不過,成交量上相信會保持去年交易水準。

珠海全市二手房共成交了4,423套,環比2022年增長1,577套,漲幅達55%。(網絡圖片)

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