灣區購房要明確自身需求

如果想自住兼顧投資要留意一些有保值能力的區份。（網絡圖片）

若打算退休居住，除了要先考慮周邊配套是否滿足長期生活，生活氛圍、環境質量等都是關鍵因素。（網絡圖片）

一般來說，港澳人士灣區置業都是自住、退休生活為主，但如果還想兼顧投資屬性，建議可以留意一些能夠保值的區域。

如果想自住兼顧投資，就要留意一些有保值能力的區份。多點了解當地政策發展方向和未來規劃，區內是否有大型交通基建接駁以及有沒有大型商圈正在建設，以上這些都是影響樓盤價值的關鍵因素。

那些區域算得上有價值潛力？以中山為例，一些發展中的新城、新區，城市發展核心的區份如翠亨新區的馬鞍島、東區、博愛七路、岐江新城等地，而珠海主要有南灣、十字門、航空新城、湖心新城和唐家北圍，以上都是珠海目前比較有價值的區份。

如果只打算用於退休居住，除了要先考慮周邊配套是否滿足長期生活，而且生活氛圍、環境質量等都是關鍵因素，最緊要是性價比高。

中山的三鄉、坦洲是不錯的選擇，首先生態環境和空氣質量都相當不錯，而且這兩個區域都是港澳業主偏多的地方，早已形成了成熟的港澳社區，日後生活氛圍也更舒心。同時也由於港澳業主多，大部分樓盤項目都自配港澳直通巴，往來港澳也十分便捷。

另外，在三鄉附近的神灣也是近年比較熱門的地方，三房單位總價都只是幾十萬，也是性價比較有優勢的區份。

最後，建議大家去睇樓時一定要選擇專業和提供優質服務的代理公司幫手。因為大灣區物業代理是一個具有一定專業性的工作，中介究竟是否充分了解客戶的置業需求，有否根據客戶的情況匹配合適的樓盤，客觀地分析樓盤的利弊、提供完整售後服務等等，都會影響是否成功買到心水筍盤的關鍵因素。