料第二季度樓市或現曙光

北上廣深作為內地超一線城市，是全國樓市的風向標，年底普遍出現上升的行情，為2024年上半年的樓市帶來信心。（網絡圖片）

預計救市成果最快將在第二季度特別是「五一黃金周」等重要節點時逐漸顯現。（網絡圖片）

去年內地樓市表現平平，雖然利好政策不斷加碼，部分一線城市也有比較鮮明的成績，但總體來看收效甚微。今年內地市況會有機會回升嗎？先整體看看去年12月內地幾個主要一線城市的成交情況。

據了解，北京在去年12月新房成交14,774套，較去年11月增加2,774套，環比上漲23.1%，同比上漲60.4%。從近12個月成交走勢來看，月均成交套數為11,765套，本月成交近14,774套，高於近12個月平均成交量25.6%。

至於上海方面，去年12月新房成交套數環比增長27%；二手房成交量回升至榮枯線以上。二手房成交量為1.53萬套，環比增長9%，同比增長23%。

灣區一線城市廣州，在去年12月一手住宅網簽6,166宗，環比2023年11月（4,817套）上漲28%；年底出現「翹尾」行情，與12月底在「三個不低於」融資政策放鬆下，疊加年底開發商衝刺業績，大力促銷優惠等因素有關，吸引客戶回流至一手市場。

灣區另一個一線城市深圳，其去年12月一手住宅成交3,748套，成交面積達45.26萬平方米，同比增加25.27%。深圳樓市回升和「二套房首付四成」及「取消750萬豪宅線」兩大政策有直接關係。

北上廣深作為內地超一線城市，是全國樓市的風向標，幾個城市都在年底普遍出現上升的行情，為2024年上半年的樓市帶來信心。

隨著去年年底提出的各項政策在今年第一季度起逐步落地，內地開始進入降息時代，資金開始進入實體經濟包括樓市，以及政府持續加強對房地產的支持力量，預計救市成果最快將在第二季度特別是「五一黃金周」等重要節點時逐漸顯現。