廣州「翹尾」 深圳回升

料第二季度樓市或現曙光
19/01/2024
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料第二季度樓市或現曙光
料第二季度樓市或現曙光

北上廣深作為內地超一線城市,是全國樓市的風向標,年底普遍出現上升的行情,為2024年上半年的樓市帶來信心。(網絡圖片)

預計救市成果最快將在第二季度特別是「五一黃金周」等重要節點時逐漸顯現。(網絡圖片)

去年內地樓市表現平平,雖然利好政策不斷加碼,部分一線城市也有比較鮮明的成績,但總體來看收效甚微。今年內地市況會有機會回升嗎?先整體看看去年12月內地幾個主要一線城市的成交情況。

據了解,北京在去年12月新房成交14,774套,較去年11月增加2,774套,環比上漲23.1%,同比上漲60.4%。從近12個月成交走勢來看,月均成交套數為11,765套,本月成交近14,774套,高於近12個月平均成交量25.6%。

至於上海方面,去年12月新房成交套數環比增長27%;二手房成交量回升至榮枯線以上。二手房成交量為1.53萬套,環比增長9%,同比增長23%。

灣區一線城市廣州,在去年12月一手住宅網簽6,166宗,環比2023年11月(4,817套)上漲28%;年底出現「翹尾」行情,與12月底在「三個不低於」融資政策放鬆下,疊加年底開發商衝刺業績,大力促銷優惠等因素有關,吸引客戶回流至一手市場。

灣區另一個一線城市深圳,其去年12月一手住宅成交3,748套,成交面積達45.26萬平方米,同比增加25.27%。深圳樓市回升和「二套房首付四成」及「取消750萬豪宅線」兩大政策有直接關係。

北上廣深作為內地超一線城市,是全國樓市的風向標,幾個城市都在年底普遍出現上升的行情,為2024年上半年的樓市帶來信心。

隨著去年年底提出的各項政策在今年第一季度起逐步落地,內地開始進入降息時代,資金開始進入實體經濟包括樓市,以及政府持續加強對房地產的支持力量,預計救市成果最快將在第二季度特別是「五一黃金周」等重要節點時逐漸顯現。

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