怡華大廈所有物業全數拍出

怡華大廈一樓帶「麥當勞」商鋪的房產物業，經過41次激烈競價，最終大幅超出評估價，以5,100萬元拍下。（網絡圖片）

怡華大廈共分為東西兩座，一共 17宗商業房產，目前已被全部拍出， 總成交價2.52億元。（網絡圖片）

近日，中山市東區利和旁商業體——怡華大廈的所有物業，被悉數拍出。

去年11月，怡華大廈的房地產被上掛拍賣。時間僅過兩個月，怡華大廈就被迅速接手。首先來看拍賣基本信息，怡華大廈共分為東西兩座，一共 17宗商業房產，目前已被全部拍出， 總成交價2.52億元（人民幣，下同），東、西兩座的競得者均為中山市德普盈信科技發展有限公司。據悉，東座被拍賣的是二至六樓以及八至10樓， 共計八宗物業，競得者以起拍價全部拿下。此外，西座被拍賣的一至九樓， 共計九宗物業，除一樓有41次競價外，其餘八宗物業同樣被競得者在23年12月19日以起拍價拿下。

據公告內容顯示，怡華大廈一樓帶「麥當勞」商鋪的房產物業，單起拍價就高達2,920萬元。 而評估價僅為3,650萬元， 加價幅度每次 10萬元。經過41次激烈競價，競得者最終以5,100萬元拍下，成交價格大幅超出評估價。

另外，怡華大廈整體拍賣被執行人為中山市永德房地產開發有限公司、中山市小霸王通訊器材有限公司以及中山市朗瑪光電器材有限公司，背後的主要持股人皆是廣東益華集團投資有限公司，持股比例為90%。相信怡華大廈被悉數拍出，或許能稍微緩解廣東益華集團投資有限公司目前資金壓力。

近年來，利和擴張緩慢、大信落寞，到現在怡華大廈被迅速接手，可見中山商業體的發展正面臨著「大洗牌」。據悉，怡華大廈的地段相對不錯，位於中山最繁華的商圈地段，即使是工作日依舊是車水馬龍，如今被接手，期待新買家能夠在風險與機會並存的時代順利復活往日輝煌的商圈。