加拿大延長外國人買樓禁令

至2027年
05/02/2024
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至2027年

加拿大政府周日(4日)宣布,延長外國人購買物業禁令至2027年初。財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)表示,禁令延長有助確保加拿大住宅不再被視作投機財政資產。

方慧蘭指禁令將確保加拿大住宅會讓當地家庭有家居,政府有意動用所有工作,使加拿大住宅價格維持在可負擔水平。現時的外國人買樓禁令於2023年1月1日起生效,為期兩年。政府宣布延長兩年,至2027年1月1日屆滿。

執政自由黨於2022年通過「禁止非加拿大人購買住宅物業法」(Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act),希望解決房屋危機。

但專家質疑措施是否有助加拿大房屋價格達致可負擔水平,指2020年及2021年間,加拿大多省的外國人持有房屋的比例僅為2%至6%。同時,法案亦包括不少豁免條件。

卑詩省地產協會首席經濟學家Brendon Ogmundson認為,外國人買樓禁令更似政治措施,而非經濟或房屋政策。

加拿大房屋供應持續不足,樓價亦屢創高位,使當地民眾上車陷入困難。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)估計,在預期增加的新屋數量基礎下,2030年時當地需要額外興建350萬間住宅才達成可負擔水平。(編輯部)

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