去年全澳住宅租金按年跌3%

旅遊業回暖帶動舖租升2.3%
15/02/2024
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旅遊業回暖帶動舖租升2.3%
旅遊業回暖帶動舖租升2.3%

近五年住宅及商舖平均租金。(統計局圖片)

統計暨普查局資料顯示,2023年全澳住宅單位每平方米實用面積平均租金為131元(澳門元,下同),按年下跌3.0%,與2019年比較跌幅為19.6%,顯示疫情對住宅租金有較大的影響。在較多申報租約的分區中,黑沙環及祐漢區(123元)、新口岸區(111元)、氹仔中心區(131元)的平均租金按年分別下跌5.4%、4.3%及3.7%,黑沙環新填海區(154元)則上升1.3%。

按實用面積分析,最多申報租約的兩個組別,即50至99.9平方米、小於50平方米的住宅單位平均租金分別為130元及161元,按年下跌2.3%及1.8%。

非住宅單位方面,旅遊業復甦令經濟回暖,帶動2023年商舖單位每平方米實用面積平均租金按年上升2.3%至485元,但與2019年比較則下跌9.5%。按分區統計,新口岸區(670元)、外港及南灣湖新填海區(611元)、中區(661元)的平均租金分別錄得6.7%、4.1%及2.3%的按年升幅,新橋區(370元)和黑沙環新填海區(408元)則分別下跌2.4%及2.2%。

辦公室單位每平方米實用面積平均租金為302元,按年下跌5.0%,工業單位則上升0.8%至123元。與2019年比較,辦公室的平均租金下跌6.2%,工業單位則處於相同水平。

按季分析,2023年第4季全澳住宅單位的平均租金為132元,按季上升0.8%;商舖單位的平均租金與上季相同,為494元;辦公室按季下跌0.7%至300元,工業單位則上升0.8%至125元。

租金統計資料源自財政局的房屋稅不動產租賃申報,樓宇單位類型是按物業登記用途劃分。統計範圍為租約未到期的整個樓宇單位之租賃,但業主是特區政府或慈善團體等除外。

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