香港樓價連跌九個月累挫13.5%

租金指數結束11個月連升微跌0.27%
28/02/2024
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租金指數結束11個月連升微跌0.27%

香港樓價連跌九個月,差估署私人住宅樓價指數1月份報306.4,按月跌1.57%,9個月累跌13.5%。 面積431平方呎以下細單位樓價,1月按月跌1.3%,9個月累跌逾14%,其中港島區平均售價537萬,按月跌1成;九龍區樓價473萬,按月跌0.8%;新界區樓價約451萬,跌2.3%。面積1000平方呎以上的大型單位樓價,按月跌1.6%。

另外,私樓租金回落,差估署租金指數1月報185.5點,較去年12月跌0.26%,面積431平方呎以下的細單位租金,按月跌0.4%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮分析指,樓價持續下行屬預期之內,因為1月份期間市況淡靜,股市處於持續尋底階段,而且當時新盤以低價推售,令二手業主叫價能力受壓,整體而言,各類單位的跌幅仍尚算平均。

市場關注今日新一份財政預算案會否為樓市「減辣」,甚至全面「撤辣」,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,不論最終是否調整或撤銷「辣招」,都可以終結市場觀望情緒,有助帶動交投上升,又預期第二季季尾至第三季有減息的利好因素,有望於稍後時間刺激樓價回升。他又指,1月份租金指數按月回落,是受季節性因素影響,相信未來更多專才透過政府政策來港,會持續帶旺租務市場。

香港差餉物業估價署公布,1月份私人住宅售價指數按月再跌1.57%,9個月累跌約13.5%。(美聯社圖片)

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