兩單消費基礎設施REITs上市

上交所REITs已達23隻
14/03/2024
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上交所REITs已達23隻

內地REITs市場再度擴容增類。在中國證監會、國家發展改革委的指導下,華夏金茂商業REIT和嘉實物美消費REIT本月12日在上海證券交易所上市,REITs試點範圍覆蓋到消費基礎設施領域。

2023年10月,中國證監會發佈《關於修改〈公開募集基礎設施證券投資基金指引(試行)〉第五十條的決定》,將REITs試點範圍拓展至消費基礎設施。兩單消費基礎設施REITs的上市即是對上述安排的具體落實。其中,金茂項目底層資產是購物中心長砂金茂覽秀城,作為央企中國金茂打造的首個覽秀城產品,收益表現良好,市場競爭力較強;物美項目發起人物美集團系重要民生企業,底層資產位於北京市中心城區,是典型的社區商業項目,民生屬性突出。

兩單消費基礎設施REITs上市後,上交所上市REITs數量已達23隻,發行規模近800億元人民幣,涵蓋消費基礎設施、收費公路、產業園區、污水處理、倉儲物流、保障性租賃住房、新能源等主要資產類型,市場規模效應、示範效應進一步增強。

內地REITs市場首次覆蓋消費基礎設施,市場類目擴大。(網絡圖片)

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