主要城市交投跌逾一成

上月以來內地樓市調控政策繼續深化，部分城市繼續加碼，初期調控成果得以鞏固，熱點城市樓市逐步回歸理性。據中國指數研究院最新公布的《中國主要城市房地產市場交易情報》，今年11月份，內地監測的31個主要城市樓市成交面積按月下跌13.69%，按年亦下跌8.33%。中指院指出，較10月份來看，一二三線城市均有不同程度的跌幅；較去年同期來看，一線城市跌幅明顯。有業內人士認為，雖然一線城市交投持續下滑，但樓價企穩，料明年樓價仍有較小的上升空間。

上月內地主要城市樓市成交面積按月下跌13.69%，按年亦下跌8.33%。（互聯網圖片）

內地監測的31個主要城市中，有24個城市成交面積按月下跌，當中惠州跌幅最高，為71.43%；按月上升的城市中，三亞升幅最高，為77.68%。較去年同期來看，共有14個城市下跌，當中福州跌幅最高，為76.74%；按年上升的城市中，三亞升幅依然最高，為328.41%。分城市來看，一線城市成交面積按月下滑18.47%，按年下跌26.73%；二線代表城市按月下跌7.56%，按年亦下跌5.07%；三線代表城市按月下滑27.55%，按年則微升1.37%。

北上廣深四大城市方面，四個城市的樓市成交面積均按月下跌，其中北京按月及按年跌幅均為最低。值得留意的是，北京住宅市場在持續降溫背景下，價格卻創歷史新高。北京市住建委公布，11月北京新建商品住宅（不含保障房）成交量為6,208套，較10月下降34%。但成交均價卻升至每平方米人民幣40,672元，創造歷史新高。不過，北京二手住宅市場就延續降溫的態勢。11月北京二手住宅共成交19,369套，按月下跌7.5%，是繼新政出台後連續第二個月下滑。

中指院回顧今年內地樓市，剛踏入2016年，房企在衝刺業績後推盤乏力，樓市進入盤整期。2月中央下調房地產交易契稅營業稅利好樓市，3月成交面積按月大增，4月以來調控政策逐步收緊，樓市逐漸進入淡季，成交量按月持續下行。8月樓市預熱「金九」，成交有所回升。9月房企積極推盤，熱點二三線城市市場熱度仍然保持，多數城市同比增勢明顯。10月調控政策頻出，樓市成交趨於平穩。11月地方調控力度加強，市場成交明顯下滑。

地方政府調控力度加強，內地樓市成交下滑明顯。（互聯網圖片）