東莞或暫停供地

舊改項目減速
07/05/2024
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舊改項目減速

內地自然資源部發布了《 關於做好2024年住宅用地供應有關工作的通知 》,提出商品住宅去化周期超過36個月的城市,應暫停新增商品住宅用地出讓,同時下大力氣盤活存量,直至商品住宅去化周期降至36個月以下。

據了解,大灣區城市東莞屬於被發「紅牌」的城市行列,今年還沒有宅地掛牌,且舊改或要減速。直至今年3月底,東莞才發布了2024年度土地供應計劃,供應量已出現明顯縮減,且 目前還沒有地塊掛牌 。而今年原定的供應計劃中僅有六宗宅地,總面積約46.26萬平,同比2023年下降67.8%。在嚴控新增供地的通知出爐後,東莞的2024年土地供應計劃,也會動態調整。今年東莞或會出現近10年以來首次宅地0供應的情況。

至於舊改方面,今年3月,東莞鴨仔塘村等新項目公布拆賠方案、彭眼村召開動員大會等,均屬舊改進展的好消息。惟如今嚴控供地的通知一出,多個舊改項目進展緩慢,甚至有項目暫無進展,大部分都在統籌規劃中。

房地產市場瞬息萬變,此次嚴控新增住宅土地供應後,東莞樓市地市及舊改板塊,或將產生更多深遠變化。

內地提出商品住宅去化周期超過36個月的城市,應暫停新增商品住宅用地出讓。 (網絡圖片)

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