逾13億元起拍

東莞首宗商住地掛牌
22/05/2024
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東莞首宗商住地掛牌

據東莞市公共資源交易網顯示,萬江街道的一宗商住地塊(編號2024WR001)正式掛牌上線。這是東莞去年第三批次擬出讓住宅用地公示清單中的一宗地塊,也是今年東莞正式掛牌的首宗商住地塊。

地塊位於萬江街道龍灣北片區,龍灣被定位為「RBD城市濱水休閒商住區」,大力發展旅遊、文化場館、生態公園、大型商業、高檔住宅區等業態,逐漸形成了RBD的雛形。作為「三江六岸」濱水岸線的始發段,以及東莞「一心兩軸三片區」的重要規劃節點,近年來,龍灣片區迎來了大爆發。

根據掛牌公告顯示,地塊占地37,498.1㎡,容積率上限為2.78,總計容建面約10.42萬㎡,建築密度不超過45%,用地性質為城鎮住宅用地和商服用地(R2+C2)。地塊一線臨江,周邊都是較為低矮的建築,瞰江視野無遮擋,景觀資源較優。而且整體體量也不算小,容積率較低,預計未來可能打造的產品以大平層豪宅為主。

據悉,地塊將於6月21日上午10時正式開拍,起拍總價為13.5億元(人民幣,下同),折合可售樓面價約14,492元/㎡,競價幅度為300萬元,保證金為2.7億元,不設最高限價。開發建設期為三年,需在2025年7月21日前開工,2028年7月21日前竣工。

掛牌公告顯示,用地性質為城鎮住宅用地和商服用地。 (網絡圖片)

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