領展全年派息減少4%

惟結果好於市場悲觀預期
30/05/2024
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惟結果好於市場悲觀預期

領展(0823)公布截至3月底止全年業績,收入按年升11%至135.78億元(港元,下同);期內錄得虧損19.83億元,相對上年同期為盈利154.51億元。

經調整投資物業公平值變動、商譽減值、資產折舊及其他非現金虧損後,全年可分派總額按年升6.5%至67.18億元。末期息每股派1.33港元,連同中期息全年共派2.63港元,按年減少4%,主要由於去年供股導致股份增加,帶來了攤薄效應。

期內,投資物業組合的估值按年下跌0.6%至約2,360億元,主要由於資本化率攀升導致公平值下降,以及外幣兌港元貶值所致。惟隨著完成收購內地七寶萬科廣場餘下50%權益,納入該物業價值後抵消了部分影響。

領展表示,截至期末,作為核心的香港零售物業出租率為98%,平均每月呎租64.4港元,按年上升約1%。此外,整體平均續租租金調整率按年上升7.9%,維持增長勢頭;整體租金對租戶銷售額比例,則穩定在12.6%的健康及可持續水平。

大摩報告表示,領展全年每基金單位分派按年減少4%至2.63元,相當於目前股息收益率8%,略高於該行預期及市場較差的預期。該行指出,期內香港物業租戶零售額按年微升0.4%,相當於疫情前的101%水平,而物業出租率則按年有所改善。該行維持「增持」評級,目標價48元。

領展績後股價造好,收報34.7元,升3.7%。

領展自去年供股後持續下滑,惟該股實際派息結果略好於市場悲觀預期。 (網絡圖片)

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