深合區全面取消商品房限購限售

地產業界料帶旺自身及周邊樓市
21/06/2024
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地產業界料帶旺自身及周邊樓市
地產業界料帶旺自身及周邊樓市

橫琴粵澳深度合作區全面取消商品住房限購限售。(深合區執委會提供圖片)

有橫琴地產業界人士表示,相信新政有助提升商品住房銷售量,並對周邊區域起到帶動作用。 (資料圖片)

橫琴粵澳深度合作區執行委員會印發《關於促進橫琴粵澳深度合作區房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知,並於昨(20)日發佈政策解讀,在深合區範圍內購房商品住房,將不再審核購房人資格,同步取消商品住房限售年限。有橫琴地產業界人士表示,由於橫琴住宅單位庫存量僅剩1,000套左右,所以取消限購只能算是錦上添花,但相信有助提升銷售量,並對周邊區域起到帶動作用。

具體來看,《若干措施》提出,深合區將優化商品住房價格備案管理,調整商品住房價格備案時間間隔由三個月縮短為一個月。

全面取消商品住房限購

同時,全面取消商品住房限購,在深合區範圍內購買商品住房(含新建商品住房和二手住房),不再審核購房人資格。

取消商品住房限售年限,取消深合區商品住房(含新建商品住房和二手住房)轉讓限制年限規定(有限制產權轉讓的除外),支持居民剛性和改善性購房需求。

此外,關於住房公積金貸款額度事宜,將參照珠海市《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》執行,提高住房公積金貸款額度,將單繳職工貸款最高限額調整為60萬元,雙繳職工貸款最高限額調整為100萬元。

業界:新政屬於錦上添花

橫琴中原副總經理陳瑞樊接受本報訪問時表示,目前橫琴除了「澳門新街坊」外,住宅單位庫存量約有1,000套左右,按照現時橫琴的網簽量流速計算,一個月銷售量約為200至400套,存量供應預計在兩個半月至三個月之間便可以消耗。由此可見,橫琴是屬於存量較少的區域,現在取消限購將會加速提升銷售量,對於橫琴來說是利好的消息。

她指出,取消限購政策的本意是去掉庫存,但橫琴本身已經不存在有大量庫存的問題,因此解除商品房限購限售對於橫琴整個市場來說是比較利好的消息,「唔喺話出唔到貨,賣唔到」,相關政策的推出可能對其他區域來說是雪中送炭,但對於橫琴來說是錦上添花。陳瑞樊稱,雖然現在橫琴不存在大量庫存積壓問題,但政府也希望活躍房地產市場,認為現時大家都希望房地產市場向上,如果橫琴在現階段作出一個向上的勢頭,對於周邊區域也有帶動的作用。

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