新一期住宅樓價指數跌1.1%

現貨住宅指數較上期跌1.6%
09/09/2024
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現貨住宅指數較上期跌1.6%

統計暨普查局資料顯示,最新一期(2024年5月至7月)的整體住宅樓價指數為216.4,較上一期(2024年4月至6月)下跌1.1%,澳門半島(213.5)、路氹區(227.8)分別下跌1.0%及1.6%。

現貨住宅指數(232.9)較上一期下跌1.6%,澳門半島(222.8)和路氹區(273.4)的跌幅分別為1.1%及2.9%。按樓齡劃分,所有分組均錄得跌幅,當中20年以上、6至10年的住宅樓價指數分別下跌3.5%及3.4%。樓花指數(273.6)則微升0.1%。

各實用面積分組的住宅樓價指數亦較上一期下跌,其中75至99.9平方米的住宅樓價指數下跌2.1%,50至74.9平方米的亦下跌1.7%。

與去年同期比較,最新一期的整體住宅樓價指數按年下跌13.6%,當中澳門半島與路氹區的指數跌幅分別為14.2%及11.5%。

仲量聯行澳門評估及諮詢部董事黃嘉良早前表示,儘管政府近年全面撤銷房地產需求管理措施,但在利率高企下,物業投資回報率於短期內未能滿足市場的風險胃納,房地產買賣成交未見起色,加上部分投資者早前揣測樓市見底嘗試入市摸底,結果是次調整下行周期較想像中更長。今年內澳門的利率相信會維持橫行的走勢,故預料投資者下半年保持觀望。

統計局公布,最新一期整體住宅樓價指數較上一期跌1.1%。 (資料圖片)

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