項目「硬傷」並非伏位

北上置業需結合自身需求
19/09/2024
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北上置業需結合自身需求
北上置業需結合自身需求

珠海市區少見有新盤推出,不過去年入市的正方南灣首府頗受珠海本地客群關注,但也有不少購房者事後抱怨「中伏」,稱項目存在不少「硬傷」。接下來,將針對上述傳聞一一揭開正方南灣首府的「真身」。樓盤主要的問題有兩個,一是交通路線,二是項目所在校網的名校選擇相對較少。 (網絡圖片)

據了解,項目位於南屏水庫旁邊,這個樓盤主要的問題有兩個,一是交通路線,目前如果從港珠澳大橋口岸或者珠海市中心其它地方出發過去,需要到洪灣立交繞行一段路才能到達,其實這個問題只是暫時性,因為項目附近已經進行一項目立交樞紐的建設工程,屆時無需去到洪灣立交調頭,而且可以快速連接橫琴以及周邊路網。第二,項目所在校網的名校選擇相對較少,對於有子入學需求的買家來說吸引力稍弱。港澳購房者選擇在珠海置業,更注重交通生活等配套,還有居住舒適度。 (網絡圖片)

但事實上,上述缺點這對於港澳人士而言,算不上什麼大問題。一般港澳購房者選擇在珠海置業,更注重交通、地段還有生活舒適度。而正方南灣首府則符合上述需求,並且有四個較為突出的優勢,一是項目位于新晉富人區南灣,珠海主城區目前可開發的住宅用地已經買少見少,在核心地段還有新盤推出也是比較罕有。其次,樓盤是由負責香山湖公園、城市觀景陽台等多個珠海地標項目的運營商正方集團打造,樓盤的建築質素以及園林設計都具有優勢,而且今次整個項目屬正方新嶺南產品的升級版。第三,項目旁邊就是南屏水庫和黑白面將軍山,無論景觀還是空氣質量是相當不錯,是珠海市區內少有背山面湖的項目。第四,項目附近還有南屏華發商都,日常生活吃喝玩樂一應俱全。和灣仔口岸、拱北口岸、青茂口岸和港珠澳大橋的距離也近,港澳業主往返通關都是非常方便。

總體來看,項目的一些「硬傷」對於港澳購房者來說幾乎稱不上是問題,唯一可能值得關注的是項目所在地段,其位於南屏,這個區域未來發展空間有限,相較於周邊的南灣片區、十字門片區、橫琴等,未來升值潛力是弱了許多,這僅限於注重置業投資的港澳購房者需要考慮。但若置業用作生活居住,其實南屏整個地段是相當合適,擁有成熟的生活及交通配套,地理位置符合港澳通關往返,更傾向自住和生活便利的港澳購房者,可以多了解正方南灣首府。

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