國慶黃金周內地樓市急升

一線城市絕地反彈
09/10/2024
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一線城市絕地反彈
一線城市絕地反彈

內地趕在國慶前夕央行大放水,國慶黃金周期間內地樓市比預期要好,整體成交在加速升溫,各地的銷售中心人山人海,個別城市成交量可以說是絕地反彈。廣州在黃金周第二日,新房成交已經超過1200套,當地有地產公司單日成交超過300套單位;黃金周尾聲時,中山、佛山多個項目公開宣布升價。

今次央行超預期放水確實很大成效,內地整體樓市行情要比預期好,那麼有哪些城市漲勢明顯、熱度很大機會持續至年底呢?國慶黃金周首三日,廣州日均成交量是此前的2.5倍。 (網絡圖片)

政策落地推行,正常來說最先會有成效的是一線城市。以廣州為例,廣州是最先成為購房無門檻的一線城市,黃金周首3日,廣州日均成交量是此前的2.5倍,3天成交抵得上過去一周。再來看一線城市深圳,當地樓市反彈明顯,龍華區有樓盤在9月30日就率先搶跑,單日成交60套單位;寶安區一項目在8小時內近400套單位售罄;除了新房市場熱度高,深圳的二手房市場也跟著火熱,國慶前一周,深圳成交了近千套二手房,環升近23%。中山、珠海政策執行緊隨一線城市的步伐,成效雖然未如廣深,但成績也是相當亮眼。 (網絡圖片)

大灣區其餘的核心城市例如中山、珠海、佛山等,政策執行緊隨一線城市的步伐,成效雖然未如廣深,但成績也是相當亮眼。

中山方面,10月1至5日之間,新房成交384套,同比升370%。岐江新城有項目平均單日賣出10套,3日就完成以往一個月的成交量。值得留意是,中山有23個樓盤項目宣布升價,升幅在1%-5%不等。大多項目位於馬鞍島、主城區等區域。至於珠海,黃金周10月1-6日期間,珠海新房成交265套,同比升139%。今次黃金周珠海出現一個特別現象,雖然整體成交量在灣區不算前列,但是成交房源裡面,千萬以上成交量明顯增加。著名豪宅翠湖香山價位大約1300-5000萬/套,國慶假期一個上午便成交五套;二手市場也是成交了多套千萬級別的豪宅;可見高端客群紛紛入市抄底。

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