珠海國慶成交暴升10倍?

樓市拐點或已來臨
16/10/2024
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樓市拐點或已來臨
樓市拐點或已來臨

內地一連7天的國慶假期已經結束,今年的黃金周樓市和以往近幾年相比的確很不一樣,就連許久未見的售樓部晚上賣樓再次「重出江湖」,除了廣州、深圳等多個一線城市成交創下新高,而珠海樓市也一洗以往頹勢,恍似一夜回到2016年樓市最熾熱的場面。

據了解,在國慶前夕,重磅新政刺激內地股市大幅抽升,大大加強買家對樓市預期的信心。根據內地統計平台的數據,2024年10月1至6日,珠海新房認購265套,環比9月1至6日增長1,004%,同比2023年10月1至6日增長139%。一手樓成交環比增長超10倍,同比也增長1.3倍。而客戶睇樓的數量也大幅增加,統計平台的一手樓有效帶看量亦達到1,373組,同比2023年10月1至6日增長六成四。環比2024年9月1至6日增長355%。珠海龍頭國企華發在國慶期間,珠海地區銷售業突破10個億人民幣。 (網絡圖片)

眾多發展商當中,珠海龍頭國企華發,更是取得了非常不錯的成績:珠海大區的銷售業突破10個億人民幣,超過預期銷售目標的兩倍。除華發之外,其它不少樓盤也取得好成績,據現場銷售人員表示,從9月29日左右開始,已迎出現一波小高峰。到了10月1至3日,客戶到現場睇樓高峰已經出現;而4、5、6日則是成交高峰,日均成交可以達到四至10套左右。

另外,二手房成交方面,據內地統計平台資料顯示,珠海一共成交167宗,環比2024年9月1至6日 增長49%,同比2023年10月1至6日增長161%。珠海二手有效帶看量達3309組, 同 比2023年10月1至6日 增 長38%, 比2024年9月1至6日增長五成。整個市場,降價單位的數量同比下降47.5%,升價的單位數量同比增長10.8%,新增掛牌量同比下降28.6%。成交量的回升,導致部份業主心態開始發生變化,多個二手單位開始升價,有的甚至下架不賣。比如在華發世紀城四期有一個145㎡三房兩廳兩衛的單位,之前掛牌總價為298萬,調整後總價則為340萬,加價42萬,升幅高達近一成半。市場情緒在股市帶動下也徹底轉變了,樓市的拐點似乎已經出現。 (網絡圖片)

總體來看,市場情緒在股市帶動下也徹底轉變了,樓市的拐點似乎已經出現。近期有意在大灣區置業的人士來說,當下確實比較合適入市的時機。

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